Villa 11 locali, 231 m² a Località La Marinedda, Trinità d'Agultu e Vignola (SS)

Villa in asta a Trinità d’Agultu e Vignola (SS) – Località La Marinedda Questa villa si trova in asta nella suggestiva località La Marinedda, frazione Isola Rossa, nel Comune di Trinità d’Agultu e Vignola (SS). L'immobile, costruito nel 1971, è inserito in un contesto paesaggistico di forte valore, ai piedi di una collina che garantisce una vista mare diretta e priva di ostacoli. La zona, a prevalente vocazione turistica, è ben servita da negozi, ristoranti e supermercati, trovandosi a meno di 1 km dal centro abitato di Isola Rossa. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie commerciale totale di circa 231,91 mq. Si sviluppa su corpi sfalsati ed è composta da una veranda, una cucina, un disimpegno, due sale nella zona giorno, un vano scala e disimpegno, cinque camere da letto, cinque bagni, un ripostiglio, una centrale termica e un'autorimessa. L'altezza interna media della villa è di 2,70 m, mentre quella dell'autorimessa è di 2,40 m. L'edificio si presenta in discrete condizioni di manutenzione, con interni in buono stato e alcuni piccoli problemi di umidità e pavimentazione che richiedono interventi. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura, con solaio di copertura a falde inclinate e manto di tegole. I serramenti esterni e interni sono in legno Pitch-pine, con soglie e davanzali in cotto o granito. Le pareti esterne sono intonacate in color arancio, con alcune sezioni rivestite in pietrame granitico. L'impianto elettrico è sottotraccia e recentemente rinnovato. L'approvvigionamento idrico avviene tramite cisterna e pozzo, mentre l'impianto idrico-fognario è collegato a fossa imhoff. Il riscaldamento è assente, ma è presente un camino a legna. I pavimenti interni ed esterni sono in piastrelle di cotto. L'immobile include un posto auto e due lotti di terreno contigui. Contesto e collegamenti La proprietà dista soli 250 m dalla spiaggia di La Marinedda e 1,4 km dalla località turistica di Isola Rossa. I collegamenti principali includono il porto di Porto Torres (60 km) e l'aeroporto di Olbia (83 km). L'accesso ai lotti avviene tramite una strada comunale e una strada privata. I terreni, classificati urbanisticamente in zona G2-7, ricadono in un'area con vincolo paesaggistico e in una Zona Speciale di Conservazione (ZSC). L'immobile è libero per la procedura.