Villa 12 locali, 337 m² in Via Grazi 5, Prima Periferia, Arezzo (AR)

Villa in asta a Arezzo (AR) – Via Grazi 5 (CAP 52100) La villa unifamiliare si trova in via Grazi n. 5 ad Arezzo, in una zona residenziale. L'edificio è stato costruito a partire dagli anni '70 e successivamente ampliato dopo il 2002. La proprietà è accessibile sia carrabilmente che pedonalmente dalla strada comunale. Superficie e distribuzione interna La villa si sviluppa su quattro livelli, per una superficie commerciale totale di 337 mq (superficie catastale). Al piano terra si trovano l'ingresso, un ampio soggiorno formato da due vani comunicanti, la cucina accessibile tramite una vetrata, un bagno e la sala da pranzo. Il piano primo ospita un disimpegno, uno studio, quattro camere da letto, due bagni (uno allo stato grezzo) e un ripostiglio. Il piano sottotetto è composto da un bagno e tre locali soffitta, uno dei quali con accesso a una terrazza. Nel seminterrato si trovano le cantine, tre vani più piccoli, un bagno di servizio e una serra collegata al resede. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in cemento armato, con tamponature in laterizio. Le facciate sono rivestite in parte con mattoni a vista al piano terra e intonacate ai piani superiori. I pavimenti sono in gres e parquet. Gli impianti elettrico e idraulico sono a norma. L'impianto di riscaldamento è realizzato con elementi radianti in alluminio. È presente un camino nel locale principale del piano sottotetto e un altro nella cantina. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona residenziale di Arezzo. La costruzione è regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio.