Villa 12 locali, 285 m² in Contrada Cantagallo 9, Pollenza (MC)

Villa in asta a POLLENZA (MC) – Contrada Cantagallo 9 (CAP 62010) L'immobile in asta è una villa singola ubicata a Pollenza (MC), in Contrada Cantagallo 9. La proprietà è inserita in un contesto di zona agricola di interesse paesaggistico, come indicato dal PRG vigente. Attualmente, il compendio è oggetto di un importante intervento di ristrutturazione con demolizione e ricostruzione a seguito dei danni causati dal sisma del 2016, con un progetto già approvato. Superficie e distribuzione interna La villa presenta una superficie commerciale complessiva di 285,90 mq e si sviluppa su tre livelli (piano terra, piano primo e sottotetto). Il progetto di ricostruzione prevede la realizzazione di due nuovi corpi adiacenti: un corpo principale adibito ad abitazione, posto su due piani, e un secondo corpo sviluppato solo al piano terra con destinazione a deposito. L'unità abitativa principale è classificata come A/2 con 12,5 vani, mentre le pertinenze includono un garage di 56 mq (C/6) e un deposito di 18 mq (C/2), entrambi al piano terra. Lo stato attuale dell'immobile è da considerarsi 'da ristrutturare' in quanto in fase di demolizione e ricostruzione. Caratteristiche e dotazioni Il progetto di ricostruzione prevede la realizzazione di nuove strutture abitative e di servizio, garantendo l'adeguamento sismico e l'efficienza energetica. Le nuove costruzioni saranno realizzate secondo le normative vigenti, offrendo un'abitazione moderna e funzionale. Le pertinenze includono un garage e un deposito, che completano la funzionalità della proprietà. Contesto e collegamenti La villa è situata in una zona agricola di interesse paesaggistico nel comune di Pollenza, offrendo un ambiente tranquillo e immerso nella natura. La località Contrada Cantagallo garantisce privacy pur mantenendo una buona accessibilità ai servizi essenziali del comune. L'immobile è libero per la procedura, rendendolo immediatamente disponibile per l'aggiudicatario.