Villa 12 locali, 502 m² in Via Madonna delle Vigne s.n., Castelli Calepio (BG)

Villa in asta a Castelli Calepio (BG) – Via Madonna delle Vigne s.n. (CAP 24060) Il lotto unico in asta comprende un villino unifamiliare con autorimessa, due depositi e numerosi terreni agricoli, situato in via Madonna delle Vigne a Castelli Calepio (BG). L'immobile è ubicato in una zona periferica di pregio, caratterizzata da ambiti collinari e aree agricole. La costruzione risale ad un periodo antecedente il 1967, con una ristrutturazione avvenuta nel 1977. Superficie e distribuzione interna Il villino ha una superficie complessiva di circa 502 mq. I diversi livelli sono distribuiti come segue: al piano seminterrato si trovano cucina, taverna, w.c., ripostiglio e cantine, con un portico; il piano rialzato ospita la zona giorno con cucina, bagno, w.c., due camere e lavanderia, oltre a un ampio terrazzo panoramico; al piano primo è presente una mansarda non abitabile con w.c. L'autorimessa, adiacente al villino, ha una superficie di circa 33 mq. I due depositi misurano rispettivamente circa 43 mq e 11 mq. L'altezza utile interna del villino è di circa 2,70 m, mentre quella dell'autorimessa è di circa 2,40 m. L'immobile si presenta in discrete condizioni manutentive generali. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono in legno con persiane in legno, in condizioni sufficienti. Gli infissi interni sono a battente in legno massello, in buone condizioni. Il manto di copertura è in tegole di cotto, in buone condizioni e senza coibentazione. Le pavimentazioni interne sono in cotto e piastrelle di ceramica, in buone condizioni. L'impianto elettrico risale al 1980, mentre l'impianto di riscaldamento è autonomo con radiatori e generatore a gasolio, funzionante e realizzato nel 1980. Non sono presenti impianti di condizionamento o antincendio. Il deposito più grande è dotato di cancello in ferro a doppia anta a battente e pavimentazione in battuto di cemento. Contesto e collegamenti La zona è prevalentemente agricola, con traffico locale e parcheggi scarsi. I collegamenti includono l'autostrada A4 entro 3 km e la stazione ferroviaria di Grumello del Monte entro 5 km. L'immobile è libero per la procedura.