Villa 18 locali, 748 m² in Via San Martirio 5, Villa d'Adda (BG)

Villa in asta a Villa d'Adda (BG) – Via San Martirio 5 (CAP 24030) L'immobile in asta è una villa unifamiliare situata a Villa d'Adda (BG), in via San Martirio 5, in una zona semicentrale residenziale con traffico locale e parcheggi sufficienti. Realizzata nella prima metà degli anni sessanta, la villa è inserita in un ampio parco di circa tremila metri quadrati e si trova in prossimità del centro cittadino, con tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria disponibili. Superficie e distribuzione interna La superficie complessiva equivalente è di circa 748,37 mq. La villa si sviluppa su tre piani: al piano interrato si trova un'ampia cantina. Il piano seminterrato ospita numerosi locali di servizio come stireria, bagno, spogliatoio, taverna, ripostiglio, locale caldaia e un'ampia autorimessa, oltre a una cucina e una sala pranzo. Il piano rialzato è composto da un ampio disimpegno che conduce a un salone, sette stanze e tre bagni, completato da un balcone con affaccio ad ovest. L'altezza utile interna è di circa 2.90 metri. L'immobile si presenta in uno stato di manutenzione discreto, con finiture che riflettono l'età della costruzione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di qualità signorile, con pavimenti in marmo nella zona giorno, parquet in rovere chiaro nella zona notte e ceramica in cucina e bagni. La scala principale è rivestita in marmo rosso, mentre quella di servizio in marmo botticino. Gli infissi esterni sono in alluminio con doppio vetro e oscuranti a lamelle veneziane. L'impianto termico è autonomo a metano con termosifoni, e l'impianto di condizionamento è presente in alcune stanze. La proprietà include una piscina esterna, un campo da giuoco e un'ampia autorimessa. L'ingresso pedonale e carraio avviene da via San Martirio tramite cancelli indipendenti con apertura automatica, e i camminamenti esterni sono in cubetti di porfido. Contesto e collegamenti La zona è ben servita da scuole, farmacie, negozi di prima necessità e ufficio postale. I collegamenti pubblici includono autobus per Bergamo e la stazione ferroviaria di Calusco d'Adda a 4 km, con l'aeroporto di Orio al Serio a 23 km. La villa è circondata da un parco piantumato e molto curato. L'immobile sarà libero per la procedura.