Villa a Schiera 13 locali, 833 m² in Via Tomaso Edison 19, Bergamo (BG)

Villa a Schiera in asta a Bergamo (BG) – Via Tomaso Edison 19 (CAP 24100) L'immobile in asta è una porzione di villa bifamiliare situata in Via Tomaso Edison 19, a Bergamo, nel grazioso contesto residenziale del quartiere Monterosso, al confine con Valtesse San Colombano. Costruito nel 1992, l'edificio si inserisce in una zona 'verde' ai piedi del Colle della Maresana, offrendo un microclima fresco e accesso diretto ai sentieri del Parco dei Colli. La posizione è strategica, vicina al Gewiss Stadium, al nuovo smart district ChorusLife e ben collegata ai servizi e ai trasporti pubblici. La zona è nota per la sua vivacità, con centri sociali, scuole e negozi di vicinato, garantendo una notevole tranquillità nelle vie interne. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie complessiva di circa 833,00 mq e si sviluppa su quattro piani. Il piano interrato/terra comprende un'area scoperta, ingresso, taverna, bagno lavanderia con locale di sgombero e tre locali tecnici, con accesso diretto all'autorimessa. Il piano terra/primo ospita un ampio soggiorno con zona pranzo, office, cucina, disimpegno e bagno. Al piano primo/secondo si trovano tre camere, tutte con bagno padronale e due con cabina armadio. Il piano secondo/terzo dispone di un ampio locale di sottotetto con bagno. L'altezza utile interna varia dai 2.80 ai 3.00 metri, con il sottotetto da 1.05 a 2.40 metri. L'autorimessa, di circa 166,50 mq, è posta al piano interrato (terra) con altezza utile interna variabile dai 2.50 ai 2.80 metri. L'immobile si presenta in ottimo stato generale e di manutenzione, ad eccezione dell'ascensore interno non funzionante e della parte video del videocitofono. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche strutturali includono una copertura a falde in buone condizioni e pareti esterne in muratura di laterizio con rivestimento in rasante colorato. Gli infissi esterni sono in legno con persiane, mentre quelli interni sono in legno tamburato. Le pavimentazioni interne sono in ceramica e parquet, quelle esterne in battuto cemento, porfido e klinker. L'immobile è dotato di cancello elettrico, impianto antifurto, videocitofono (parzialmente funzionante), condizionamento autonomo nella zona notte, impianto elettrico sottotraccia e impianto di riscaldamento autonomo. L'abitazione è dotata di ascensore interno, attualmente non funzionante. L'autorimessa ha un portone automatizzato in metallo rivestito in legno e pavimentazione in ceramica. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona residenziale periferica di Bergamo, nel quartiere Monterosso, a confine con Valtesse San Colombano. La zona è ben servita da linee ATB (Linea 6 e Linea 3), bike sharing e offre un accesso immediato alla Circonvallazione Plinio il Vecchio per rapidi spostamenti. Sono presenti poli scolastici, un centro di quartiere attivo, strutture sportive come il Gewiss Stadium e l'accesso diretto ai percorsi del Parco dei Colli. La vicinanza a farmacie, studi medici e supermercati rende la zona estremamente funzionale. L'immobile è libero per la procedura.