Appartamento 921 m² in Via Palazzo 22, Brignano Gera d'Adda (BG)

Appartamento in asta a Brignano Gera d’Adda (BG) – Via Palazzo 22 (CAP 24053) L'immobile in asta è una porzione di fabbricato ubicata nel comune di Brignano Gera d’Adda, provincia di Bergamo, tra le Vie Palazzo e Vittorio Emanuele II. Fa parte di un complesso di recente realizzazione, edificato tra il 2006 e il 2007, e tutt'ora incompleto. La zona è centrale e di pregio, con buoni parcheggi pubblici e la fermata dell'autobus a 300 metri. Nelle vicinanze si trovano attrazioni storiche come il Palazzo Visconteo. Superficie e distribuzione interna La porzione di fabbricato ha una superficie equivalente di 921,00 mq ed è elevata a tre piani fuori terra, oltre a due piani interrati destinati a box e cantine, accessibili tramite rampa e vano scala/ascensore. L'altezza utile interna è variabile. L'intero fabbricato è composto da cinque piani complessivi. L'immobile si presenta allo stato rustico, con i piani realizzati e in parte le linee di distribuzione degli impianti elettrici e di riscaldamento posate. Ai piani interrati non esistono pavimentazioni, mentre ai piani fuori terra sono presenti le caldane in malta cementizia. Caratteristiche e dotazioni Le strutture sono in cemento armato, con fondazioni a pali e solai prefabbricati o misti in latero-cemento. La copertura è a falde in legno con coppi in laterizio. Le pareti esterne sono in laterizio con intonaco civile. Gli infissi esterni sono in legno con persiane, sebbene alcune finestre a piano terra siano richiuse con pannelli da cantiere. Gli infissi interni sono inesistenti, ma sono in opera i falsi telai. Il vano scala è in cemento armato con predisposizione per l'ascensore, e i gradini sono in granito per i piani fuori terra. Gli impianti elettrico, idrico, fognario e termico (autonomo a metano) sono presenti a livello di tubazioni e scatole, ma incompleti. Non è presente impianto di condizionamento o antincendio (sebbene per le autorimesse sia stato depositato un progetto). Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona centrale di pregio, ben servita da mezzi pubblici con la fermata dell'autobus a 300 metri. Il contesto urbanistico è residenziale. L'immobile è libero per la procedura.