Villa 12 locali, 300 m² a Località Campora snc, Monteroduni (IS)

Villa in asta a Monteroduni (IS) – Località Campora snc (CAP 86075) Il villino è ubicato nel Comune di Monteroduni (IS), in Località Campora, una zona rurale ma ben accessibile dalla Strada Comunale. L'immobile si inserisce in un contesto tranquillo e riservato, caratterizzato dalla presenza di altre abitazioni e aree verdi. La sua posizione offre la possibilità di godere della natura circostante pur mantenendo un buon collegamento con le vie principali. Superficie e distribuzione interna Il villino si sviluppa su tre livelli, con una superficie catastale totale di 353 mq e una superficie escluse aree scoperte di 300 mq, per una consistenza di 12 vani. Al piano seminterrato si trovano una rimessa, un ripostiglio e un vano tecnico, oltre alla scala di collegamento. Il piano terra ospita una cucina, un soggiorno, una sala polifunzionale, due camere da letto, due bagni, due ripostigli e un disimpegno. Il piano primo, mansardato, è composto da una stanza da letto e un bagno. L'immobile presenta una pianta a T irregolare e si trova in buono stato di conservazione generale. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del villino è in muratura, con solai in travi di legno e soletta collaborante in cemento armato. Le divisioni interne sono realizzate con pareti in mattoni forati intonacati. Le pavimentazioni al piano terra e i rivestimenti dei bagni sono in monocottura, ad eccezione delle camere da letto che presentano listoni di parquet prefinito. Anche la camera da letto al piano primo ha pavimentazione in parquet prefinito, mentre il bagno è in monocottura. Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera e le porte interne sono in legno. L'impianto elettrico e termico è conforme al D.M. 37/08. In copertura sono presenti tre pannelli solari. Esternamente, il villino è dotato di due portici con struttura portante in legno. L'accesso avviene dalla Strada Comunale tramite un viale realizzato con pietra tipo porfido. Nell'area pertinenziale sono presenti due casette in legno adibite a ripostiglio, una piscina di 54 mq e una tettoia in legno utilizzata come schermatura per un posto auto. Contesto e collegamenti Il villino si trova in una località rurale del Comune di Monteroduni, caratterizzata da un ambiente naturale. L'accesso diretto dalla Strada Comunale facilita i collegamenti. L'immobile è libero per la procedura e dal punto di vista catastale non risultano difformità con lo stato dei luoghi.