Villa 12 locali, 249 m² in Via I maggio 6, Pieve del Cairo (PV)

Villa in asta a Pieve del Cairo (PV) – Via I maggio 6 L'immobile in asta è un villino indipendente situato nel Comune di Pieve del Cairo (PV), in via I maggio n°6. La proprietà si inserisce in un contesto prevalentemente residenziale, con alcune attività nelle vicinanze, e gode di una posizione tranquilla e pianeggiante, circondata dalla campagna. Il comune offre servizi essenziali come farmacia, banche, scuole e negozi di vicinato. La costruzione originaria risale al 1968, con successive autorizzazioni edilizie nel 1977 e 1988. Superficie e distribuzione interna Il villino si estende su una superficie commerciale complessiva di circa 249 mq, suddivisa in due appartamenti. L'appartamento al piano terra, con un'altezza interna di circa 3,00 ml, comprende ingresso con scala, sottoscala adibito a locale caldaia, corridoio, sala da pranzo, cucina, tre camere, bagno e ripostiglio, oltre a un portico. L'appartamento al piano primo, anch'esso con un'altezza interna di circa 3,00 ml, è composto da ingresso con scala, salotto, corridoio, cucina, tre camere, bagno e veranda. Il box, con un'altezza interna media di circa 2,50m, può ospitare due auto. Sono presenti anche tre ripostigli e cinque locali di sgombero. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali del villino sono in muratura portante e cemento armato, con solai in laterizio e travetti prefabbricati. Le pareti esterne sono intonacate e dipinte, con rivestimenti in mattoncini e pietra. I serramenti esterni sono in legno con vetri singoli e tapparelle, mentre le porte interne sono tamburate. L'impianto di riscaldamento è autonomo, alimentato a metano con radiatori in ghisa, e produce anche acqua calda sanitaria. È presente un impianto di condizionamento con uno split in sala da pranzo al piano terra. Il terreno pertinenziale è completamente recintato, con cancello pedonale e carraio elettrico, adibito a giardino sul fronte strada e cortile/orto sul retro. Contesto e collegamenti Pieve del Cairo è un comune della provincia di Pavia, situato nella zona ovest, con circa 1990 abitanti. La zona è tranquilla, con possibilità di parcheggio e poco traffico. I servizi principali sono facilmente raggiungibili nel comune o in quelli limitrofi. La stazione ferroviaria più vicina è a Sannazzaro de’ Burgondi (circa 10 km), mentre l'autostrada A7 Milano-Genova (uscita Casei Gerola) dista 13 km. L'immobile è libero per la procedura.