Villa 13 locali, 161 m² in Via Giovanni Pascoli 10, Albiano (TN)

Villa in asta a ALBIANO (TN) – Via Giovanni Pascoli 10 (CAP 38041) L'immobile in asta è una villa bifamiliare situata ad Albiano (TN), in Via Giovanni Pascoli 10, costruita nel 1983. Si trova in una zona residenziale di espansione, al margine nord-ovest del paese, godendo di buona esposizione e una pregevole apertura visiva verso il paesaggio circostante. La zona è servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con i centri limitrofi più importanti come Trento a circa 20 km. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie commerciale complessiva di 161,00 mq per le unità principali, sviluppata su tre piani (due e mezzo fuori terra e mezzo interrato). Comprende un appartamento principale al piano terra, con accesso diretto al giardino, balcone e terrazza, e un accesso diretto al sottotetto non abitabile. Un secondo alloggio è presente al piano seminterrato, con accesso diretto dal cortile carrabile. Completano la proprietà un ampio deposito, cantina e centrale termica al piano seminterrato, con alcuni vani al grezzo. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le pareti esterne sono in muratura di mattoni forati con coibentazione esterna e rivestimento in intonaco. Gli infissi esterni sono in PVC, mentre quelli interni sono in legno tamburato. La pavimentazione interna è varia, mentre quella esterna è in porfido. Il manto di copertura è realizzato in tegole di cemento. Gli impianti tecnici includono un impianto elettrico a 220V, gas metano, idrico con acquedotto comunale, termico centralizzato con alimentazione a metano (diffusori radianti, radiatori e venticonvettori) e condizionamento monosplit elettrico. La villa dispone di balconi, una terrazza e ampi spazi esterni pertinenziali come giardino, vialetti, cortile e aree parcheggio. Contesto e collegamenti La zona è residenziale con traffico locale e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I collegamenti sono nella media, con fermate autobus a 5 minuti a piedi. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio.