Villa 13 locali, 320 m² in Via Don Minzoni 4, Granozzo con Monticello (NO)

Villa in asta a Granozzo con Monticello (NO) – Via Don Minzoni 4 (CAP 28060) L'immobile in asta si trova nel Comune di Granozzo con Monticello (NO), in Via Don Minzoni n. 4, in una zona centrale caratterizzata da traffico a scorrimento locale e sufficienti parcheggi. Si tratta di una villa indipendente che si sviluppa su due piani fuori terra, ubicata in un contesto urbanistico di 'Aree agricole ed edifici rurali nell'abitato'. L'abitazione è stata oggetto di ristrutturazione generale a fine anni '90 e si presenta complessivamente in buono stato di conservazione. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie lorda di circa 320,00 mq. Al piano terra è composta da ingresso (c.a. 19,00 mq), cucina (c.a. 19,00 mq), soggiorno (c.a. 42,50 mq), disimpegno (c.a. 2,00 mq), un bagno (c.a. 7,00 mq) e una camera (c.a. 17,00 mq). Il piano primo comprende un soggiorno (c.a. 48,00 mq), disimpegno (c.a. 9,00 mq), ripostiglio (c.a. 3,00 mq), un bagno (c.a. 9,00 mq) e due camere (rispettivamente c.a. 20,50 mq e c.a. 14,50 mq), di cui una dotata di cabina armadio (c.a. 12,00 mq). I due livelli sono collegati da un vano scala interno di circa 12,00 mq. I locali a piano terra presentano un'altezza di 2,95 ml (il soggiorno ha soffitto a volte con altezze variabili da 2,30 ml a 2,55 ml), mentre i locali al piano primo hanno un'altezza di 3,00 ml. Sono presenti anche locali accessori come una lavanderia (c.a. 7,00 mq) e due locali deposito (c.a. 16,00 mq e c.a. 32,00 mq). Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura, i solai sono misti con travetti prefabbricati e la copertura è a falde con tegole in laterizio. Gli infissi esterni sono in legno e alluminio con vetro doppio, mentre quelli interni sono in legno tamburato. Le pareti esterne e interne sono in muratura di mattoni con intonaco di cemento. La pavimentazione interna è in piastrelle di grès/ceramica/cotto e parquet. I bagni e la cucina presentano rivestimenti in piastrelle. L'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento autonomo, gas metano e impianto elettrico a 220V. L'alimentazione idrica è diretta da rete comunale. Completano la proprietà una piscina interrata di circa 51,50 mq, una tettoia di circa 3,50 mq, un ripostiglio/sottoscala esterno, un vano tecnico e tre balconi per un totale di circa 18,00 mq. L'area cortilizia/giardino esclusiva ha una superficie libera di circa 1.660,00 mq. Sono presenti due autorimesse, una di circa 32,00 mq e l'altra di circa 51,00 mq, e un'ulteriore tettoia di circa 25,00 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona centrale del Comune di Granozzo con Monticello, con facile accesso dalla strada principale. La presenza di un'ampia area cortilizia e di una piscina interrata offre spazi esterni significativi. L'unità è accessibile direttamente dalla strada tramite un cancello carraio automatizzato. L'immobile sarà libero per la procedura.