Villa 13 locali, 303 m² in Via del Tesoro 29, Falconara M.ma (AN)

Villa in asta a Falconara M.ma (AN) – Via del Tesoro 29 L'immobile in asta è una villa adibita a civile abitazione, ubicata in Via del Tesoro n. 29 a Falconara Marittima. La proprietà si trova in un contesto residenziale e gode di un'ampia area esterna di pertinenza, in parte a verde e in parte pavimentata, accessibile tramite un cancello dalla pubblica viabilità. L'edificio, realizzato tra la fine degli anni '70 e i primi anni '80, si presenta libero su tutti e quattro i lati. Superficie e distribuzione interna La villa si sviluppa su due piani e offre una consistenza di 13 vani. La superficie complessiva è di 303,50 mq. L'immobile include un appartamento con balcone e un sottotetto. Lo stato di conservazione generale dell'edificio, delle finiture e degli impianti è ottimo, con l'eccezione di un balcone esterno che presenta un probabile cedimento differenziale della struttura di sostegno e un comignolo sulla copertura del porticato. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in calcestruzzo di cemento armato. La villa è dotata di un porticato ligneo, in parte chiuso con infissi di legno e vetro, con muretto a mattoni al piede. Il riscaldamento è autonomo. L'area esterna è recintata e include un piccolo manufatto ad uso deposito. I servizi energetici presenti comprendono climatizzazione invernale e produzione di acqua calda sanitaria. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona residenziale di Falconara Marittima, con accesso diretto dalla Via del Tesoro. La presenza di un'ampia area esterna e la struttura indipendente della villa offrono privacy e spazio.