Villa 13 locali, 293 m² in Via San Felice Circeo 9+600, Terracina (LT)

Villa in asta a Terracina (LT) – Via San Felice Circeo 9+600 (CAP 04019) L'immobile è un villino situato nel Comune di Terracina (LT), in località Tenuta Ponte, all'interno del Consorzio Tirreno. L'insediamento abitativo è ubicato sulla Via San Felice Circeo, che costeggia la fascia costiera lato mare, con ingresso al consorzio poco dopo il Canale Foce Sisto, provenendo da Terracina. La costruzione originaria risale al 1962. Superficie e distribuzione interna Il villino ha una superficie commerciale complessiva di 293,00 mq e si sviluppa su due livelli. Il piano terra, ad uso abitativo, ha una superficie utile di 104,33 mq ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina, due bagni e quattro camere. Il piano primo, anch'esso ad uso abitativo, ha una superficie utile di 57,43 mq e comprende quattro camere, un bagno e un disimpegno. I due piani sono collegati tramite scala esterna. L'altezza utile interna dell'abitazione è di 3,15 ml per entrambi i piani. Le condizioni generali dell'abitazione sono molto buone. Caratteristiche e dotazioni La struttura è realizzata in cemento armato con tamponatura in forati, solai in latero cemento e tetto a falde. La pavimentazione è in parquet, e le pareti interne sono in forati. Gli infissi interni sono in legno tamburato, mentre quelli esterni hanno telaio in legno e vetri bicamera, con grate in ferro. Al piano terra sono presenti due porte finestre con pensilina. L'impianto elettrico è attestato al quadro domestico con rete di terra. L'impianto termico è garantito da termoconvettori/condizionatori, e l'acqua calda da caldaia esterna. Le pertinenze includono un porticato di 19,21 mq, un terrazzo di 37,72 mq, un sottotetto di 35,55 mq, un locale autorimessa al piano seminterrato di 24,44 mq e una corte esclusiva di circa 443,36 mq con stradella di accesso. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una buona posizione, a circa 10 km da Terracina e 5 km da San Felice Circeo, beneficiando della vicinanza ai servizi urbani e del rapido raggiungimento della marina. Il collegamento con la Via Pontina, a circa 5 km, permette di raggiungere comodamente Latina e Roma a nord, e Terracina, Formia e Gaeta a sud. La posizione nella seconda fila di abitazioni rispetto all'accesso alla spiaggia ne valorizza la pregevolezza.