Villa 18 locali, 590 m² in via Napoli 3, Sabaudia (LT)

Villa in asta a Sabaudia (LT) – via Napoli 3 (CAP 04016) L'immobile in asta si trova a Sabaudia (LT), in via Napoli n. 3, ed è una villa unifamiliare realizzata negli anni '60. È situata in una zona residenziale, all'interno di un contesto urbanistico regolato dal PRG del Comune di Sabaudia in zona "Residenziale 2" e sottoposto a vincoli paesaggistici e di tutela del D.Lgs. 42/04. La proprietà si estende su un lotto di circa 1.350 mq. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie convenzionale complessiva di 590,38 mq. Il fabbricato principale si articola su due piani fuori terra, con una mansarda e una cantina. Il piano seminterrato ospita la cantina (40 mq) e un locale caldaia (13,67 mq). Il piano terra comprende un'abitazione di 8 vani (200,07 mq) e un magazzino (21,16 mq). I piani primo e secondo ospitano un'abitazione di 10,5 vani (282,74 mq). Un fabbricato secondario, ubicato posteriormente, è destinato a deposito e autorimesse/box auto, con due posti auto coperti (33,30 mq e 26,06 mq). L'immobile presenta uno stato manutentivo normale, con tracce di umidità sul prospetto a nord. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni sono ipotizzabili in pietra calcarea, con muratura in elevazione mista in tufo e mattoni. I solai sono in latero-cemento. La copertura è a falde con tegole in cotto. Le pareti esterne sono in muratura portante e quelle interne miste. La pavimentazione interna è mista in cotto, parquet, marmo e piastrelle per i servizi. Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo e scuri, mentre le porte d'ingresso sono blindate in legno e le porte interne in legno tamburato e vetrate. L'immobile è dotato di impianto elettrico, idrico, termico e di riscaldamento con elementi radianti, oltre a un impianto citofonico. Il giardino esterno è molto ben curato e accessibile tramite due cancelli, di cui uno carrabile. Contesto e collegamenti La villa è al centro di un ampio spazio perimetrale adibito a giardino, molto ben curato, con una comoda viabilità di accesso e ampi spazi di manovra. La zona è servita da verde pubblico. L'immobile è libero per la procedura.