Appartamento 15 locali, 372 m² in Corso della Repubblica 268, Latina (LT)

Appartamento in asta a Latina (LT) – Corso della Repubblica 268 (CAP 04100) L'appartamento è situato nel cuore di Latina, lungo una delle principali arterie cittadine, Corso della Repubblica, al terzo piano di un fabbricato ad uso residenziale. L'edificio, costruito nel 1963, si colloca nelle immediate vicinanze del 'Palazzo M', simbolo storico della città, in una zona centralissima e ben servita da infrastrutture e attività commerciali, caratterizzata dalla presenza di portici al piano terra. L'immobile ricade in zona R0, corrispondente alla zona 'A di Centro Storico' del PRG vigente. Superficie e distribuzione interna Con una superficie convenzionale complessiva di 372,96 mq e 15 vani catastali, l'appartamento offre ampi spazi. La sua distribuzione interna si articola in due ali dall'ingresso: la zona giorno comprende due grandi vani soggiorno-pranzo, una cucina abitabile, due camere, un bagno e locali accessori come lavanderia, dispensa e ripostigli. La zona notte è composta da cinque camere, di cui una adibita a studio, due bagni e diversi ripostigli. L'altezza interna è di 3,08 metri. L'immobile si presenta in buono stato conservativo, essendo stato ristrutturato tra il 2006 e il 2011, con una manutenzione costante da parte degli occupanti. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento vanta un grado di rifinitura superiore alla media, con pavimenti in marmo giallo Siena nel soggiorno e sala da pranzo, parquet in legno doussiè africa o mogano nelle camere e corridoi, e piastrelle in ceramica nei bagni e in alcune aree della cucina. Gli infissi sono in alluminio laccato bianco con doppi vetri, e le porte interne sono in legno laccato bianco, alcune a scomparsa. Sono presenti numerosi armadi a muro e controsoffittature con faretti d'illuminazione. Gli impianti includono riscaldamento autonomo con radiatori alimentati da due caldaie a gas metano e climatizzazione con macchine a pompa di calore. L'appartamento dispone di quattro balconi, tre affacciati sul corso principale e uno sulla via secondaria, tutti pavimentati con gres per esterni. L'edificio è dotato di ascensore. Contesto e collegamenti L'immobile è inserito in un complesso edilizio con caratteristiche signorili, con negozi a piano terra e portici, ben curato nelle parti condominiali. La posizione centralissima garantisce la vicinanza a tutti i servizi cittadini. L'appartamento è urbanisticamente regolare e libero per la procedura, offrendo la possibilità di essere frazionato nuovamente in due unità immobiliari, come in origine, senza interventi aggiuntivi sulle parti condominiali. Nonostante la carenza di parcheggi su strada, la zona è ottimamente collegata e servita.