Villa 14 locali, 4015 m² in Contrada Vacanti Liti snc, Cassano all'Ionio (CS)

Villa in asta a Cassano all'Ionio (CS) – Contrada Vacanti Liti snc (CAP 87011) L'immobile in asta è una villa singola situata a Cassano all'Ionio (CS), in Contrada Vacanti Liti, nel rinomato quartiere Monte di Cassano. Costruita nel 1974, la villa si sviluppa su tre piani fuori terra ed è circondata da un'ampia area pertinenziale. La zona è rurale, di particolare pregio, e offre un contesto tranquillo con buoni parcheggi e vicinanza a importanti centri limitrofi come Cassano all'Ionio e Castrovillari, oltre a diverse attrazioni storico-paesaggistiche. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie commerciale di 315 mq e si articola su tre livelli. Il piano terra comprende un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due camere, un bagno, un disimpegno e un ripostiglio sottoscala. Il piano primo ospita quattro camere, due bagni e un disimpegno di collegamento. Il terzo piano, mansardato, dispone di tre vani praticabili, un vano con altezza utile inferiore adibito a deposito/locale di sgombero, un disimpegno e un servizio igienico. L'altezza interna è di circa 300 cm al piano terra e primo, e variabile tra 285 cm e 70 cm al piano secondo. Lo stato conservativo generale interno è discreto, mentre l'esterno necessita di interventi di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le rifiniture interne sono di tipo civile, con pavimenti in piastrelle di ceramica (scure con decorazioni anni '70, verdi nei bagni). Gli infissi esterni sono in metallo con tapparelle in PVC e persiane in metallo non orientabili. Le porte interne sono in legno tamburato. Il portone d'ingresso è in ferro. La scala interna è rivestita in marmo con ringhiera in ferro lavorato. L'immobile include un porticato al piano terra e due terrazzi coperti al piano primo. Il lotto è completamente recintato. La proprietà include anche un magazzino/cucina rustica di 37,16 mq, un locale tecnico di 7,37 mq e un box auto plurimo, locale di deposito e cantina interrati di 134,24 mq. Il riscaldamento è assente. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in un'area agricola, in leggera pendenza sul versante nord/ovest, con un'ampia corte sistemata e una porzione incolta con alberi da frutto. La zona è ben servita da verde attrezzato. L'immobile è libero per la procedura e offre un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa con ampi spazi e potenziale di personalizzazione in un contesto naturale e tranquillo.