Appartamento 6 locali, 160 m² in Via Sabotino 1, Cosenza (CS)

Appartamento in asta a Cosenza (CS) – Via Sabotino 1 (CAP 87100) L'immobile in asta è un appartamento ubicato nel Comune di Cosenza, in Via Sabotino n.1. Si trova al primo piano di un fabbricato con struttura portante in cemento armato, sviluppato su sei elevazioni fuori terra, adibito a civile abitazione, con locali commerciali al piano terra. Costruito intorno al 1960, è inserito in una zona centrale già urbanizzata, con prevalenza di aree residenziali, commerciali e servizi annessi. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie lorda commerciale di 160 mq, oltre a 22 mq di balconi. È composto da un ingresso, un corridoio, due camere, una cucina, un servizio igienico, un ampio soggiorno, un salotto e un locale lavanderia. L'altezza dell'appartamento è di 3,14 m, ad eccezione della lavanderia che misura 2,60 m. Lo stato di conservazione generale è discreto. Caratteristiche e dotazioni L'immobile presenta pavimenti di qualità media, con graniglia di marmo in cucina e camere, marmo nel soggiorno, disimpegno e corridoio, e gres porcellanato nel servizio igienico e lavanderia. Le pareti sono tinteggiate con pittura lavabile, mentre bagno e cucina hanno rivestimenti in ceramica. Gli infissi interni sono in legno tamburato, mentre quelli esterni sono in alluminio con tapparelle avvolgibili in plastica, in stato di manutenzione mediocre. Le dotazioni impiantistiche (elettrico, idrico e fognario) sono in condizioni discrete. L'appartamento gode di due balconi con affaccio su Via Sabotino e Piazza Riforma, e un altro balcone (in parte verandato) su un cortile interno. L'esposizione, aerazione e illuminazione sono discrete. L'immobile è urbanisticamente conforme. Contesto e collegamenti La zona di ubicazione è centrale, tra Corso Umberto e Via Sabotino, ben servita da molteplici attività commerciali come bar, farmacie, ristoranti, negozi di abbigliamento, edicole, uffici postali e studi professionali. Sono presenti tutte le opere di urbanizzazione primaria (spazi di sosta, rete fognaria, idrica, elettrica, gas, telefonica e pubblica illuminazione) e secondaria (scuole, mercati di quartiere, impianti sportivi, centri sociali). L'immobile è ben collegato, trovandosi a circa 2.4 km dall'Autostrada SA-RC (Svincolo Cosenza Sud) e a 1 km dalla Stazione Cosenza Centro. L'immobile è libero per la procedura.