Casa indipendente 11 locali, 746 m² in Via San Nicola snc, Domanico (CS)

Casa indipendente in asta a Domanico (CS) – Via San Nicola snc (CAP 87030) L'immobile in asta è un fabbricato indipendente che si sviluppa su tre piani fuori terra, situato nel comune di Domanico (CS) alla Via San Nicola snc. La costruzione è stata autorizzata nel 1977. Si trova in una posizione semiperiferica rispetto al centro abitato, a circa 1 km di distanza, lungo la strada provinciale 257 (ex strada statale 278), risultando facilmente identificabile e raggiungibile. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva è di 746,62 mq. Il fabbricato è composto da un locale commerciale al piano terra e un'abitazione ai piani primo e secondo. Il locale commerciale al piano terra (categoria catastale C/1) è costituito da una sala ristorante, un locale con forno a legna, una cucina con ripostiglio, un bagno, un locale deposito, un'ampia sala con termocamino, una legnaia e un locale caldaia. L'appartamento ai due piani superiori (categoria catastale A/2), con accesso tramite scala esterna in cemento, comprende al primo piano un ingresso, un soggiorno con camino e stufa a legna, una sala da pranzo (attualmente adibita a studio), una cucina, un bagno, un ampio salone e tre balconi. Il secondo piano, collegato al primo da scala interna, è composto da quattro stanze da letto, due bagni, un balcone e un ampio terrazzo. Gli ambienti dell'appartamento sono arredati e in normali condizioni di pulizia, mentre il locale commerciale è in stato di semi-abbandono. Caratteristiche e dotazioni La struttura in elevazione è in cemento armato, con solai in latero-cemento e tompagnatura in doppia parete di laterizi. Le rifiniture interne sono di qualità media, con intonaco liscio, carta da parati o perline in legno. I pavimenti sono in monocottura nei bagni e cucine, in marmo negli altri ambienti, e parquet in due camere da letto. I portoncini di ingresso e gli infissi esterni sono in legno scuro e necessitano di manutenzione, sebbene ai piani superiori siano presenti secondi infissi in alluminio con vetrocamera. L'impianto elettrico, idrico-sanitario e di riscaldamento (collegato a caldaia a gas e termocamino) sono sottotraccia e funzionanti. La proprietà è allacciata alla rete idrica e fognaria, completamente recintata e dotata di cancello metallico. All'interno della corte è presente un serbatoio per il gas. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona semiperiferica di Domanico, con facile accesso dalla strada provinciale. La proprietà include anche terreni agricoli. L'immobile è libero per la procedura.