Villa 14 locali, 540 m² in Via Martiri della Libertà 168, Cossato (BI)

Villa in asta a Cossato (BI) – Via Martiri della Libertà 168 (CAP 13836) La villa in asta è ubicata a Cossato (BI), al civico 168 della Via Martiri della Libertà, in una posizione centrale e in prossimità dei servizi cittadini. Si tratta di una porzione Est, da terra a tetto, di un fabbricato di civile abitazione facente parte di una villa con finiture in stile liberty, la cui edificazione risale presumibilmente agli inizi del 1900. L'immobile è inserito in un contesto di pregio soggetto a salvaguardia e tutela paesaggistico-ambientale. Superficie e distribuzione interna La proprietà ha una superficie convenzionale complessiva di 540,98 mq e si sviluppa su quattro livelli. Il piano terreno è composto da ingresso, studio, salone/soggiorno, disimpegni, cucina, due camere e tre bagni, oltre a un terrazzo lato Sud. Il piano primo include disimpegni, cucina, salone/soggiorno, due camere, due bagni, tre balconi e due terrazzi. Il piano secondo/sottotetto offre un disimpegno, due camere, un bagno e due soffitte. Infine, il piano seminterrato comprende vari disimpegni, ripostigli, cantine, una taverna, un wc con anti-wc, una lavanderia e un locale caldaia. La parte abitativa risulta in sufficienti condizioni manutentive, sebbene disabitata da alcuni anni, e presenta arredi e suppellettili vari. Le altezze interne dei locali sono elevate, variando tra 3,94 m e 3,98 m al piano terreno, 3,65 m e 3,69 m al piano primo, e tra 1,20 m e 2,76 m al piano secondo/sottotetto. Caratteristiche e dotazioni L'ossatura principale è in calcestruzzo armato e/o muratura portante di mattoni, con tamponamenti in muratura. I solai sono misti in putrelle e laterizi o in ca. e laterizio. Il tetto dell'abitazione è a falde inclinate con orditura lignea e manto di copertura in tegole curve di laterizio. Le facciate esterne sono intonacate e tinteggiate. Le pavimentazioni interne sono in parte in piastrelle ceramiche, in parte in legno, in parte in marmo o graniglia di marmo, e in parte in moquette. La scala interna è rivestita in marmo. Gli infissi esterni sono in legno di vecchia fattura con vetri singoli e persiane ad ante battenti in legno o tapparelle avvolgibili in pvc. L'impianto di riscaldamento è autonomo a gas. Le autorimesse hanno copertura piana prefabbricata e sono al rustico. Il lotto include due autorimesse singole e un ampio parco esterno comune con il lotto n. 2. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona ben servita di Cossato, con accesso pedonale e carraio direttamente collegato alla Via Martiri della Libertà. Il contesto urbanistico è caratterizzato da aree a parco privato e risanamento conservativo (RC2) per il fabbricato abitativo, con vincoli di tutela paesaggistico-ambientale. L'immobile è libero per la procedura.