Villa a Schiera 222 m² in Via Fornace 11/5, Quaregna Cerreto (BI)

Villa a Schiera in asta a Quaregna Cerreto (BI) – Via Fornace 11/5 (CAP 13852) L'immobile in asta è una villa a schiera situata nel Comune di Quaregna Cerreto (BI), in Via Fornace n. 11/5, all'interno del complesso residenziale 'I Pini'. L'area circostante è caratterizzata da bassa densità abitativa, prevalentemente con edifici unifamiliari, e gode di buona accessibilità veicolare, con servizi e attività commerciali facilmente raggiungibili nei centri limitrofi. La costruzione, iniziata nel 2012, è attualmente sospesa allo stato di rustico avanzato. Superficie e distribuzione interna La villa si sviluppa su una superficie convenzionale complessiva di 222,20 mq. Il piano terreno (rialzato) comprende un ingresso da portico esterno, un soggiorno e cucina in ambiente unico, un bagno e il vano scala di collegamento. Il piano primo ospita due camere da letto, due bagni, di cui uno con un piccolo terrazzo coperto, oltre al vano scala. Il piano seminterrato è destinato ad autorimessa con un ulteriore ampio spazio accessorio non compartimentato e vano scala. L'accesso carrabile avviene tramite una rampa collegata alla strada interna pertinenziale. L'immobile si presenta in complessivo buono stato di conservazione, considerando il livello di avanzamento delle opere e il periodo di inattività. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in cemento armato, con tamponamenti in laterizio intonacati esternamente e dotati di cappotto termico. La copertura è ultimata con struttura lignea a vista e manto in tegole di laterizio. Gli interni sono allo stato rustico, con murature in laterizio realizzate ma prive di intonaci e finiture. I serramenti esterni ed interni non sono installati, ad eccezione del portone basculante dell'autorimessa. L'impiantistica (elettrica, idrica, termica) è assente o solo parzialmente predisposta. Le aree esterne di pertinenza sono sistemate a verde in modo essenziale, recintate e dotate di cancelli pedonale e carrabile funzionanti. Il complesso residenziale 'I Pini' è dotato di viabilità interna e recinzione comune, con accesso tramite cancello carrabile automatizzato e pedonale separato. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale tranquilla, ben collegata e servita. Il lotto è compreso in un comparto immobiliare delimitato da recinzione perimetrale, con accesso comune. L'immobile è libero per la procedura.