Villa a Schiera 6 locali, 175 m² in via Petiva 4, Roppolo (BI)

Villa a Schiera in asta a Roppolo (BI) – via Petiva 4 (CAP 13883) La villetta a schiera è ubicata a Roppolo (BI), in via Petiva n. 4, in un contesto periferico ma completo di urbanizzazioni primarie e secondarie. L'edificio, la cui costruzione risale al 2004, si trova a circa un chilometro dal centro comunale, con i principali servizi raggiungibili nel raggio di due/tre chilometri. La viabilità di collegamento alle arterie principali è sufficiente. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 175,60 mq. Si compone di un soggiorno con angolo cottura, due camere, un bagno, ripostiglio, lavanderia e due disimpegni. È presente un'autorimessa, una scala interna di collegamento, due portici e un sottotetto non abitabile. L'immobile si presenta in carenti condizioni di conservazione e manutenzione. Caratteristiche e dotazioni La struttura è mista, con opere in cemento armato, solai in latero-cemento e murature perimetrali in blocchetti laterizi. La copertura è a falde con manto in tegole. Le finiture esterne includono pavimentazioni in ceramica per porticati e balconi, e masselli autobloccanti per l'area antistante l'ingresso e l'autorimessa. I serramenti esterni sono in legno con vetrocamera e persiane, mentre il portoncino d'accesso principale è blindato. Le finiture interne prevedono pavimentazioni in piastrelle ceramiche e rivestimenti in ceramica nei servizi igienici. La scala interna è rivestita con pedate in pietra. L'impianto di riscaldamento è autonomo, alimentato a gas metano con radiatori. Gli impianti idrico-sanitario ed elettrico sono sottotraccia. Contesto e collegamenti L'area pertinenziale del fabbricato è azzonata nel vigente P.R.G. come Aree Edificate (AER) ed è soggetta a vincolo paesaggistico. La zona è ben collegata alle arterie principali. L'immobile è libero per la procedura e non presenta vincoli od oneri condominiali.