Villa 14 locali, 900 m² in Via Valgrana 9, Reano (TO)

Villa in asta a Reano (TO) – Via Valgrana 9 L'immobile in asta è una villa singola situata a Reano, in via Valgrana 9, in una zona periferica residenziale. Costruita nel 1974 e ristrutturata nel 2011, si trova in un'area ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e con ottime possibilità di parcheggio. I centri limitrofi più importanti includono Rivoli, garantendo un buon collegamento con le aree urbane. Superficie e distribuzione interna La villa si sviluppa su tre piani fuori terra (T-1-2) con altezze interne di 2,7 m al piano terra, 2,8 m al primo piano e 0,7 m medi al piano secondo. Al piano terra, l'ingresso da porta blindata conduce a un ampio soggiorno con finestre sui lati SUD e OVEST, una cucina, un antibagno e un bagno. Sempre al piano terra, si trovano l'accesso al locale centrale termica, un box auto con annesso ripostiglio e la scala interna. Il primo piano ospita tre camere da letto, di cui una con bagno privato e affaccio a SUD e EST, e un secondo bagno in fase di ristrutturazione. Due balconi, uno che avvolge i prospetti SUD e OVEST e un balconcino sul lato EST, completano il piano. Il sottotetto è composto da un ampio spazio, un locale lavanderia in fase di ristrutturazione e un piccolo locale di sgombero. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione interna, esclusi i lavori di ristrutturazione in corso. Caratteristiche e dotazioni La villa è caratterizzata da ampie superfici finestrate con infissi dotati di doppio vetro. Gli impianti sono risultati funzionanti, ma è consigliabile una verifica di conformità. Completa la proprietà uno spazio esterno di pertinenza di circa 900 mq con piscina interrata di 7,5 m di lunghezza, 3,7 m di larghezza e 1,4 m di profondità massima. All'esterno, adiacente al cancello carrabile, è presente una tettoia su cui sono installati pannelli fotovoltaici. La villa dispone di riscaldamento autonomo e porta blindata. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica residenziale di Reano, con ottimi parcheggi e servizi di urbanizzazione primaria presenti. La vicinanza a centri come Rivoli assicura buoni collegamenti. L'immobile è libero per la procedura.