Villa 15 locali, 598 m² in Via Vittorio Veneto 48, Chions (PN)

Villa in asta a CHIONS (PN) – Via Vittorio Veneto 48 (CAP 33083) Questa villa in asta si trova nel Comune di Chions, in Via Vittorio Veneto n. 48, in una zona periferica caratterizzata da numerosi insediamenti residenziali. L'immobile, di antica costruzione, è stato completamente ristrutturato a partire dalla fine degli anni Settanta del secolo scorso e gode di un facile accesso diretto dalla Pubblica Via. La zona è ben collegata, facilmente raggiungibile dallo svincolo della bretella di collegamento all'autostrada A28 Portogruaro/Conegliano e da una rete di strade secondarie locali. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie commerciale di circa 700 mq. L'abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra più soffitta e cantina. Il piano scantinato ospita una modesta cantina. Al piano terra si trovano un atrio d'ingresso con scala, un'ampia zona soggiorno/pranzo, un servizio igienico, un focolare, una cucina, una dispensa, una lavanderia, un disimpegno, un ripostiglio, una camera con bagno, una centrale termica con accesso dall'esterno e un porticato esterno. Il piano mezzanino presenta un ampio salone con caminetto a vista e scala di accesso alla soffitta. Il primo piano comprende tre camere, un bagno e una camera padronale con spogliatoio e bagno. Al secondo piano si trova una soffitta accessibile e praticabile. L'autorimessa interrata, di circa 235 mq, offre sei posti auto. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta una struttura portante in muratura con finitura esterna in cocciopesto. I solai sono in latero-cemento, in parte con elementi in legno di controsoffittatura. La copertura della soffitta è in legno a due falde con manto in coppi. Le porte interne sono in legno, mentre i pavimenti del piano terra sono in cotto, legno e ceramica. I serramenti esterni sono in legno con vetrocamera e ante d'oscuro in legno. Il bagno padronale al primo piano è rifinito con pavimento in granito e rivestimento in pannellatura di noce. L'immobile è dotato di impianto idro-sanitario, elettrico e antintrusione, con riscaldamento tradizionale a caldaia e corpi radianti. L'ampio salone al mezzanino ha una copertura in legno a vista, pavimento in legno/parquet e riscaldamento con ventilconvettori ad aria. Le unità immobiliari si presentano complessivamente in buono stato di conservazione. Contesto e collegamenti L'area esterna è completamente recintata con muro e ringhiera sul fronte strada e muretto con rete metallica sui restanti lati, dotata di accesso carraio e pedonale con cancelli in ferro ad apertura elettrica. L'ampia area pertinenziale scoperta è sistemata a verde, in parte piantumata con essenze legnose di alto fusto e percorsi interni in acciottolato e marciapiedi in piastrelle. L'immobile, attualmente occupato dalla parte esecutata, sarà libero per la procedura. Si precisa che l'ordine di cancellazione delle formalità pregiudizievoli penali sarà emesso dal competente Giudice Penale.