Villa 9 locali, 245 m² in Via Monte Cavallo 11, Cordenons (PN)

Villa in asta a Cordenons (PN) – Via Monte Cavallo 11 (CAP 33084) L'immobile in asta è un fabbricato unifamiliare situato in Via Monte Cavallo 11 a Cordenons (PN), a circa 1 km a nord rispetto al centro del capoluogo. La zona è residenziale, caratterizzata da abitazioni unifamiliari e plurifamiliari a bassa intensità edilizia. L'edificio è stato costruito nel 1994 e si presenta in ottime condizioni generali. Superficie e distribuzione interna La villa si sviluppa su due livelli, piano terra e piano interrato, per una superficie complessiva di 245 mq. Al piano terra, l'accesso avviene tramite un corridoio d'ingresso che si apre sul soggiorno e sulla zona pranzo, con un ampio angolo cottura adiacente. Completano il piano un antibagno con caldaia e un bagno di servizio. La zona notte comprende due camere, una camera matrimoniale con bagno privato (dotato di wc, bidet, lavabo e doccia) e un bagno principale (con lavabo, vasca, bidet e wc). Dal vano scala si accede al piano interrato, che presenta un ampio disimpegno, una cantina con zona lavanderia collegata a un'ulteriore cantina, un bagno con wc, doccia e lavabo, e una taverna riscaldata e finestrata con accesso anche dall'esterno. L'ampia autorimessa è accessibile sia dal corridoio principale che tramite una rampa esterna. L'altezza utile interna è di circa 2,70 metri. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono particolarmente curate, con pavimenti in piastrelle maiolicate, rivestimenti murali nei bagni e scala interna rivestita in marmo tipo trani. Le porte interne sono in legno tamburato di pregio. Gli infissi esterni in PVC con vetrocamera sono dotati di scuri in alluminio di colore verde, anch'essi di elevato livello qualitativo, mentre il portoncino d'ingresso è in alluminio in tinta con gli scuri. L'impianto di riscaldamento è a pavimento al piano terra e con ventilconvettori in taverna al piano interrato, alimentato da caldaia a GPL collegata a collettori solari in copertura. La zona giorno e il corridoio della zona notte sono dotati di split per il raffrescamento. È presente un impianto di allarme volumetrico e a contatto sulle finestre, videocitofono e un impianto di aspirazione centralizzato. La proprietà include una pertinenza esterna completamente recintata con ampio vialetto carraio, vialetto pedonale e serbatoio GPL interrato. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale semicentrale di Cordenons, con traffico locale. I servizi essenziali sono presenti nelle vicinanze. La zona gode della vicinanza alla Pedemontana e al centro storico di Pordenone. L'immobile è libero per la procedura.