Casa indipendente 11 locali, 292 m² in Via Siega 12, Sesto al Reghena (PN)

Casa indipendente in asta a Sesto al Reghena (PN) – Via Siega 12 (CAP 33079) L'immobile, una casa indipendente, è situato a Sesto al Reghena (PN), nella frazione di Bagnarola, in una zona residenziale periferica. Il fabbricato principale, realizzato tra il '700 e l''800 e ristrutturato nel 1997, si sviluppa su tre piani fuori terra e si affaccia sulla Via Siega. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e gode di buoni collegamenti con il centro storico di Sesto al Reghena e Cordovado. Superficie e distribuzione interna La superficie residenziale commerciale lorda complessiva è di circa 298 mq per l'abitazione principale. Al piano terra si trovano un ingresso-soggiorno, una cucina, un ante bagno e un bagno. Una seconda unità, con accesso indipendente, comprende un ingresso, una stanza e una cucina-soggiorno. Il primo piano è composto da quattro camere, due bagni, due disimpegni e due terrazzi, oltre a una centrale termica. Il secondo piano include una camera, un bagno e una soffitta. Le altezze utili dei piani sono di 2,30 mt. Lo stato di manutenzione generale dell'unità abitativa è discreto. Il lotto è completato da un fabbricato adibito a deposito attrezzi, realizzato ante '67 e ristrutturato nel 1980, con una superficie lorda commerciale complessiva di circa 195 mq, composto al piano terra da una ex stalla e due tettoie aperte, e al piano primo da un ex fienile. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in muratura di laterizio, con solai in legno per l'abitazione e in latero-cemento per il deposito. La copertura è a falde con manto in tegole di cemento. Le finiture esterne presentano intonaco e serramenti in legno con vetrocamera e ante d'oscuro in legno, con alcune porzioni con serramenti in alluminio. È presente un cappotto sul lato sud-ovest. Internamente, le pareti sono intonacate, i pavimenti sono in piastrelle di terracotta e ceramica nella zona giorno e nei bagni, e in parquet nella zona notte. I bagni sono dotati di sanitari. L'impianto elettrico è sottotraccia con salvavita, e l'impianto di riscaldamento è autonomo con radiatori e caldaia a gas. L'impianto idrico-igienico-sanitario è collegato a un pozzo artesiano in comproprietà. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nella zona periferica di Sesto al Reghena, frazione Bagnarola, in un contesto prevalentemente agricolo ma ben servito dai servizi di urbanizzazione primaria. La vicinanza a centri come Sesto al Reghena e Cordovado, noti anche per attrazioni storiche come l'Abbazia dei Benedettini, rende la posizione interessante. L'immobile è libero per la procedura.