Appartamento 9 locali, 230 m² in Via Reghena 12, Pordenone (PN)

Appartamento in asta a Pordenone (PN) – Via Reghena 12 (CAP 33170) L'appartamento in asta si trova a Pordenone, in Via Reghena n. 12, in una zona semicentrale residenziale a ovest del capoluogo, caratterizzata da traffico locale e parcheggi sufficienti. L'edificio, costruito nel 1964, è provvisto di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 230 mq ed è posta al piano leggermente rialzato. Internamente si compone di ingresso, ripostiglio, cantina, lavanderia, disimpegno, soggiorno, cucina, bagno, tre camere, w.c. e due terrazze. L'altezza utile interna è di circa 280 cm. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione generale, sebbene necessiti di interventi alle tinteggiature interne. Caratteristiche e dotazioni Il complesso è composto da murature portanti, solai in laterocemento e copertura a falde inclinate. I serramenti esterni sono in PVC colorato con vetrocamera e persiane avvolgibili, mentre le porte interne sono in legno. I servizi igienici sono completi di sanitari e accessori. Le finiture interne sono di buona fattura, con pavimenti in lastre di marmo, piastrelle in ceramica o parquet in legno. L'impianto termoidraulico è autonomo, alimentato a gas metano, con caldaia e termosifoni in acciaio. È presente anche un impianto di raffrescamento elettrico aria-aria. L'immobile è dotato di due box autorimessa prefabbricati e di un'ampia pertinenza a giardino ad uso esclusivo. L'Attestazione di Prestazione Energetica (APE) indica una classe energetica C. Contesto e collegamenti La zona è ben servita e le aree limitrofe sono prevalentemente residenziali. L'immobile è libero per la procedura e la conformità urbanistica è dichiarata.