Villa 10 locali, 260 m² in Via Risorgimento 44, Fiume Veneto (PN)

Villa in asta a FIUME VENETO (PN) – Via Risorgimento 44 (CAP 33080) L'immobile in asta è un complesso edilizio ad uso residenziale situato a Fiume Veneto (PN), in Via Risorgimento 44, in una zona periferica con traffico locale e provvista di servizi di urbanizzazione primaria. La costruzione originaria risale a prima del 1967, con successivi interventi di ampliamento e ristrutturazione. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie totale di 260 mq e si sviluppa su più corpi. Il corpo principale, di due piani, comprende al piano terra pranzo, soggiorno, studio, cucinino, ingresso, centrale termica, wc, ripostiglio e portico. Al primo piano si trovano quattro camere, un corridoio e un bagno. È presente anche una porzione non completata su due piani, un accessorio staccato ad uso magazzino su un piano e un accessorio minore con due portici sui lati. Le superfici equivalenti includono 251,12 mq per l'abitazione, 11,39 mq per il portico, 29,38 mq per l'accessorio (mapp. 289), 32,96 mq e 4,83 mq per gli accessori (mapp. 22). L'area esterna è sistemata a giardino. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne presentano muri e soffitti intonacati, pavimenti in piastrelle nella zona giorno, bagni e corridoi, e parquet in legno nelle camere. La scala dell'abitazione è in legno, mentre la scala della parte al grezzo è in calcestruzzo. La parte incompleta ha pavimento in piastrelle al piano terra e grezzo al primo piano. I serramenti esterni dell'abitazione sono in legno con ante d'oscuro. Gli accessori hanno pavimento in calcestruzzo e serramenti in metallo. Gli impianti tecnologici (elettrico, idrico e riscaldamento) sono sprovvisti di dichiarazioni di conformità alle norme. Il fabbricato è realizzato con strutture verticali in muratura, solai in laterocemento, struttura tetto in solaio e legno a vista, e manto di copertura in tegole. Contesto e collegamenti La zona è periferica normale, con un'area urbanistica residenziale a traffico locale e servizi di urbanizzazione primaria. Le zone limitrofe sono agricole. Secondo il vigente PRGC, le particelle 22, 156, 289 e parte delle particelle 168 e 140 ricadono in zona B3 residenziale, mentre parte delle particelle 140 e 168 ricadono in zona E agricola. L'immobile è libero per la procedura.