Casa indipendente 8 locali, 197 m² in Via Siega 12, Sesto al Reghena (PN)

Casa indipendente in asta a Sesto al Reghena (PN) – Via Siega 12 (CAP 33079) L'immobile in asta si trova a Sesto al Reghena (PN), nella frazione di Bagnarola, in Via Siega. Si tratta di un fabbricato realizzato tra il '700 e l'800 e ristrutturato nell'anno 1984, situato in una zona residenziale periferica con servizi di urbanizzazione primaria e buoni parcheggi. La zona è caratterizzata da aree agricole limitrofe e la vicinanza al centro storico di Sesto al Reghena e Cordovado, con l'Abbazia dei Benedettini come attrazione storica. Superficie e distribuzione interna L'abitazione principale ha una superficie commerciale lorda complessiva di circa 260 mq. Al piano terra, con altezza utile di 2,60 mt, si accede direttamente dalla pubblica via e si trovano un ingresso, un soggiorno con sala da pranzo, una cucina, un bagno, un disimpegno con annesso portico e una centrale termica. Tramite le scale interne si accede al piano primo, con altezza utile di 2,57 mt, composto da quattro camere, due bagni, due disimpegni e una terrazza. Una botola permette l'accesso alla soffitta. Il lotto include anche un fabbricato separato ad uso garage, con due spazi distinti, per una superficie complessiva di circa 64 mq. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni Le strutture dell'abitazione sono in muratura portante in laterizio con solai in latero-cemento e copertura a falde con tegole di cemento. Le finiture esterne sono a intonaco, con serramenti in legno con vetrocamera e ante d'oscuro in legno, e davanzali e soglie in marmo. Le pareti interne sono intonacate a civile. I bagni sono dotati di tutti i sanitari, con doccia e vasca. I pavimenti sono in piastrelle di terracotta e ceramica nella zona giorno, piastrelle nei bagni e parquet nella zona notte. L'impianto elettrico è sottotraccia con salvavita. Il riscaldamento è autonomo con radiatori lamellari e caldaia a gas. L'impianto idrico-igienico-sanitario è collegato a un pozzo artesiano in comproprietà. È presente un'intercapedine d'aria. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica di Sesto al Reghena, frazione Bagnarola, con un contesto urbanistico agricolo e traffico locale. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria. L'immobile è libero per la procedura.