Villa 16 locali, 425 m² in Via Risera 7, Zoppola (PN)

Villa in asta a Zoppola (PN) – Via Risera 7 (CAP 33080) L'immobile in asta è una villa residenziale isolata situata a Zoppola (PN), in Via Risera 7, in una zona periferica e isolata, retrostante all'area produttiva/commerciale di Ponte Meduna. La costruzione risale a metà anni '60 ed è stata ristrutturata nel 1990. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e offre supermercati e ristoranti nelle vicinanze. I principali collegamenti pubblici includono la SS13 a 500 metri e fermate bus P18/P22 alla stessa distanza. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie complessiva di circa 664 mq e si sviluppa su due livelli fuori terra. Il corpo principale adibito ad abitazione comprende al piano terra un ingresso, salotto, due cucine abitabili, due camere, doppi servizi igienici e una centrale termica. Il primo piano, accessibile da ingresso separato, ospita un'altra unità abitativa con ambiente cucina/soggiorno unico, un servizio igienico, tre camere (di cui una con terrazzino) e un bagno. Il corpo posto a nord/ovest è adibito a deposito (108 mq lordi al piano terra) e soffitta (108 mq lordi al piano primo). Completano la proprietà due autorimesse, una di 28 mq lordi e l'altra di 22 mq lordi. Caratteristiche e dotazioni Le unità abitative sono indipendenti, dotate di due contatori elettrici, due linee telefoniche distinte e due caldaie autonome. Entrambe hanno impianto antifurto volumetrico. I pavimenti del piano terra sono in piastrelle di cotto e ceramica, con parquet in una camera. Al primo piano i pavimenti sono in parquet, ad eccezione dei servizi igienici. I serramenti esterni sono in legno con vetrocamera e zanzariere. È presente un condizionatore/pompa di calore dual split. Un portico di 80 mq collega il corpo abitativo con il deposito. Gli scarichi fognari sono convogliati in vasca Imhoff. L'immobile è servito da pozzo artesiano con due autoclavi. Contesto e collegamenti La proprietà è completamente recintata e include un ampio giardino pertinenziale di 1.925 mq. L'unico accesso al lotto avviene tramite un cancello pedonale. La zona è mista a traffico limitato con buoni parcheggi. L'immobile è libero per la procedura.