Villa 15 locali, 521 m² a località Cannelle 38, Fano (PU)

Villa in asta a Fano (PU) – località Cannelle 38 (CAP 61032) Villa residenziale situata in località Cannelle nel Comune di Fano, in zona periferica adiacente al centro abitato di Lucrezia. L'immobile è un fabbricato colonico a due piani fuori terra, ristrutturato negli anni '80, circondato da oltre 2000 mq di giardino recintato. La zona è caratterizzata da verde e ville isolate, garantendo privacy e tranquillità. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie commerciale di 521.90 mq e si sviluppa su due piani. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con angolo salotto e camino, una cucina abitabile, un disimpegno, un bagno, una camera e un ripostiglio nel sottoscala. Il piano primo è composto da un soggiorno con camino, un disimpegno, due bagni, quattro camere da letto e uno studio. L'altezza interna varia da 2.80 m a 3.10 m. Caratteristiche e dotazioni L'immobile presenta pareti esterne in muratura faccia a vista, solai con travi portanti in legno massello e sovrastante tavolato, pavimenti e infissi in legno, cornicione in stile rustico. Dispone di riscaldamento autonomo con elementi radianti in ghisa e caldaia a gas, impianto di climatizzazione con unità interne ed esterne, sistema di allarme e videosorveglianza. Contesto e collegamenti La villa si trova in una zona periferica di Fano, a breve distanza dalla frazione di Lucrezia e dall'uscita della superstrada E78. La posizione garantisce un elevato livello di privacy e tranquillità, pur essendo comoda per raggiungere i servizi e le infrastrutture della città.