Villa 15 locali, 590 m² in Via delle Rose 2/T, Termoli (CB)

Villa in asta a Termoli (CB) – Via delle Rose 2/T (CAP 86039) La villa unifamiliare, situata a Termoli (CB) in via delle Rose n.2/T, si trova in una zona periferica ma amena, nel quartiere C.da Colle Macchiuzzo. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria, con quelli secondari a circa 1,5 km, includendo negozi, mercato, scuole, banca e chiesa. L'immobile, costruito nel 2000 e ristrutturato nel 2013, gode di un ottimo aspetto architettonico esterno e di un contesto microclimatico, di esposizione e panoramicità eccellente. Superficie e distribuzione interna Con una superficie commerciale di 590,10 mq, la villa si sviluppa su tre livelli. Il piano seminterrato (252,00 mq lordi) include rampa di accesso al garage, garage, deposito, cantina, rimessa attrezzi, grande disimpegno, dispensa con ripostiglio, stireria, bagno, stenditoio e ripostiglio. Il piano terreno (192,00 mq lordi) presenta ingresso, sala/pranzo, grande soggiorno con camino, cucina, disimpegno, due bagni, due camere (una con cabina armadio) e una piccola palestra/foresteria. Il piano primo (90,00 mq lordi fruibili, 62,00 mq lordi non fruibili) è composto da due camere con grandi ripostigli, bagno e un locale non fruibile. L'altezza interna dei piani è di 2,80/2,85 metri. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione e manutenzione. Caratteristiche e dotazioni L'ossatura portante è in calcestruzzo armato, con murature di tamponamento in laterizio forato e intercapedine d'aria. Le finiture interne sono di grandissimo pregio, con pareti intonacate ad intonaco civile e trattate con stucco veneziano, pavimenti in parquet (piano terreno), ceramica bicottura (piano primo) e monocottura (piano seminterrato). La scalinata interna è in marmo 'Giallo di Siena'. I quattro bagni sono rivestiti in ceramica di pregio. Gli impianti generali includono riscaldamento autonomo a gas metano con radiatori, ventilconvettori e camino, acqua potabile collegata all'acquedotto urbano, energia elettrica, telefono, fognatura e impianto TV. Gli infissi esterni sono in legno/alluminio 'STRATO' con vetri a taglio termico e persiane in alluminio antisfondamento. Gli infissi interni sono in tamburato di abete con finiture in rovere mordensato. L'area esterna, di 1.439,00 mq, è dotata di un grande cancello in ferro, viale d'accesso, gazebo, due giardini con piante di medio e alto fusto e una piscina di grande effetto estetico e funzionale. Il garage è incluso nel lotto. Contesto e collegamenti La villa è ubicata in una zona residenziale di espansione, con aree limitrofe agricole. Il traffico è locale e i parcheggi sono ottimi. L'accesso avviene tramite la strada comunale via delle Rose. L'immobile è libero per la procedura.