Villa 20 locali, 590 m² in Via Amerigo Vespucci 104, Prima Periferia, Arezzo (AR)

Villa in asta a Arezzo (AR) – Via Amerigo Vespucci 104 (CAP 52100) Villa singola situata in Arezzo, in zona semicentrale tra il centro storico e la periferia, in un'area residenziale ben servita. La villa è stata ristrutturata nel 2010 e si presenta in buone condizioni. Superficie e distribuzione interna: La villa ha una superficie commerciale di 590 mq e si sviluppa su tre piani fuori terra. Al piano terra troviamo un ampio ingresso, un w.c/lavanderia, una cucina/tinello con camino, un soggiorno, uno studio, una lavanderia, un ripostiglio, una cucina di servizio, un ulteriore w.c e l'accesso alla cantina. Il piano primo è composto da vano scala, loggia, guardaroba, ampio salone con camino, quattro camere da letto e due bagni. Al piano secondo si trova una soffitta adibita a studio/relax con accesso all'ammezzato. Caratteristiche e dotazioni: La struttura del fabbricato è interamente in muratura di pietrame e mattoni. I solai del piano terra sono arricchiti da volte a crociera e a botte, mentre quelli del piano primo sono prevalentemente in legno e laterizio. La copertura è realizzata in legno, tegole e coppi. L'impianto idrico sanitario è in buone condizioni e l'acqua calda sanitaria viene prodotta con due caldaie. L'impianto elettrico è in discrete condizioni e risponde alle norme vigenti. È presente un impianto di allarme e di video sorveglianza. Contesto e collegamenti: La villa è situata in una zona semicentrale di Arezzo, ben collegata al centro storico e ai principali servizi. La zona è residenziale e tranquilla, con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti.