Villa 20 locali, 590 m² in Via Amerigo Vespucci 104, Arezzo (AR)

Villa in asta a Arezzo (AR) – Via Amerigo Vespucci 104 (CAP 52100) La villa si trova ad Arezzo, in Via Amerigo Vespucci 104, in una zona semicentrale tra il centro storico e la periferia. Il contesto è residenziale, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria disponibili. Il centro storico è facilmente raggiungibile anche a piedi. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie commerciale di 590 mq e si sviluppa su tre piani fuori terra. Al piano terra troviamo un ampio ingresso, una scala in pietra, un w.c/lavanderia, una cucina/tinello con camino, un soggiorno, uno studio, una lavanderia, un ripostiglio, una cucina di servizio, un w.c di servizio e l'accesso alla cantina. Il piano primo ospita il vano scala, un'ampia loggia, un guardaroba, un ampio salone con camino, quattro camere da letto e due bagni. Al piano secondo si trova una soffitta adibita a studio/relax con accesso all'ammezzato. Caratteristiche e dotazioni La struttura è in muratura di pietrame e mattoni, con solai a crociera e botte al piano terra e in legno e laterizio al piano primo. Le finiture interne includono pavimenti in gres ceramico e legno di rovere, serramenti in legno di castagno con doppi vetri. L'impianto idrico sanitario è in buone condizioni, con radiatori in ghisa e stufe a pellet per il riscaldamento. L'acqua calda è prodotta da due caldaie. È presente un impianto di allarme e di video sorveglianza. Contesto e collegamenti La villa è situata in una zona semicentrale di Arezzo, ben servita e collegata al centro storico. La zona è prevalentemente residenziale, con la presenza di servizi e attività commerciali nelle vicinanze.