Villa 24 locali, 780 m² in Via Vallebuia 33, Fucecchio (FI)

Villa in asta a Fucecchio (FI) – Via Vallebuia 33 (CAP 50054) Il complesso immobiliare, ubicato in una zona rurale del comune di Fucecchio, rappresenta una proprietà di notevole estensione. Il nucleo originario, costituito dalla villa padronale e da alcuni annessi, è databile intorno agli inizi del 1800, con aggiunte successive legate ad esigenze agricole. L'intero complesso si raggiunge tramite Via di Vallebuia, inizialmente asfaltata e poi sterrata, che conduce a un ampio cancello che delimita la proprietà. La zona è classificata come 'E2 – Agricola Collinare di Montellori' dal Regolamento Urbanistico vigente. Superficie e distribuzione interna La villa principale si estende per circa 780 mq netti. Il piano terra, di circa 260 mq netti, include due cucine, due saloni (uno doppio), una camera di servizio, locali di deposito, due wc e una cappella. Il piano interrato, di circa 40 mq netti, è adibito a cantina. Il piano primo, di circa 250 mq netti, dispone di sei camere da letto, di cui due con bagno privato, e due bagni aggiuntivi. Il piano sottotetto, di circa 230 mq netti, è composto da nove ambienti di varia dimensione. Completano la proprietà quattro immobili ad uso agricolo (magazzini e autorimessa) con superfici di circa 95 mq, 21 mq, 10 mq e 97 mq, oltre a 11,5 ettari di terreni di diversa natura. Caratteristiche e dotazioni L'edificio della villa è realizzato in mattoni e pietra, con finiture esterne a bugnato liscio al piano terra e agli angoli. La copertura è a tetto in coppi ed embrici, con cornici in pietra e infissi in legno. Internamente, si trovano soffitti in legno, in parte controsoffittati e in parte a vista, con decorazioni a stucchi e un soffitto a cassettoni in uno dei soggiorni. Il vano scala di accesso al piano primo è di particolare pregio, con una bellissima scala in pietra delimitata da colonnini. L'immobile presenta un livello medio-basso di conservazione e manutenzione, con interventi locali di riadattamento nel corso degli anni. Il piano sottotetto è perlopiù in stato di abbandono e privo di impianto di riscaldamento. Contesto e collegamenti Il complesso è situato in una zona rurale del comune di Fucecchio, ben collegata tramite la SR 436 in direzione Monsummano Terme. La proprietà è immersa in un contesto paesaggistico collinare, con boschi e terreni agricoli circostanti. L'immobile è libero per la procedura.