Villa 11 locali, 287 m² in Via Sommiano 3, Cerreto Guidi (FI)

Villa in asta a Cerreto Guidi (FI) – Via Sommiano 3 (CAP 50050) L'immobile in asta è una villa ad uso civile abitazione con garage, resede esclusivo e piscina, ubicata nel Comune di Cerreto Guidi, in Via Sommiano n. 3. L'edificio, con struttura portante in muratura, è stato costruito prima del 1° settembre 1967 e si trova in una zona extraurbana, caratterizzata da basso traffico veicolare e un contesto tranquillo, sebbene non servita da mezzi di trasporto e servizi in genere. Superficie e distribuzione interna La villa si sviluppa su due piani fuori terra, collegati da una scala interna. Il piano terra, con un'altezza interna variabile tra 1.85 e 1.95 ml, include un soggiorno/ingresso, una cucina, un bagno e due cantine, oltre a un portico esterno di 81 mq. Il piano primo comprende un soggiorno/pranzo, un disimpegno, quattro camere da letto, tre bagni, un ripostiglio e una loggia di 5.85 mq. La superficie calpestabile totale dell'appartamento è di circa 251.76 mq. Il garage, di 45 mq, è situato al piano terra del fabbricato. L'immobile si presenta in discreto stato di conservazione, con alcune lesioni nelle murature interne. Caratteristiche e dotazioni Il riscaldamento è autonomo, con caldaia posizionata nel ripostiglio e radiatori in alluminio. L'impianto elettrico è sottotraccia e l'appartamento è dotato di impianto idrico. Gli infissi delle finestre sono in legno vetrocamera, le porte interne sono in legno e il pavimento è rivestito con mattonelle in gres finto pietra, mentre i bagni sono rifiniti con mattonelle in ceramica. Fanno parte della proprietà un ampio resede esclusivo di circa 1.550 mq e una piscina di circa 56 mq. Sono presenti anche un pergolato in legno, un casotto in legno e un forno. Contesto e collegamenti La proprietà si inserisce in una zona agricola, garantendo tranquillità e privacy. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza oneri di liberazione. Sono presenti diritti di attingere acqua da un pozzo su proprietà adiacente e un diritto di passo pedonale e carrabile su terreno limitrofo per accedere al retro del fabbricato.