Villa 25 locali, 695 m² in Via Fosso Fogliano 15, Pesaro (PU)

Villa in asta a Pesaro (PU) – Via Fosso Fogliano 15 (CAP 61100) La villa, un ex fabbricato colonico ristrutturato tra il 1982 e il 1984, è situata in Via Fosso Fogliano n. 15 a Pesaro, in una posizione collinare ad ovest della città, che offre una vista panoramica sul mare, a circa 5 km dal centro cittadino. L'edificio è immerso in un terreno di circa 2 ettari, destinato a giardino e orto, con piante di alto fusto. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie catastale di 695 mq per l'unità abitativa principale (A/8). Si sviluppa su un piano interrato con vani di servizio e una serra esterna di circa 525 mq, oltre a un garage interrato di circa 148 mq. Il piano terreno, destinato a reparto giorno, ha una superficie utile di 288.98 mq e comprende un ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina, studio e due camere da letto con bagno, affacciati su un portico esterno di circa 229 mq. Il primo piano, reparto notte, ha una superficie utile di 173.76 mq ed è composto da cinque camere da letto e cinque bagni. Completa la proprietà un piano sottotetto adibito a soffitta di 138.11 mq. Le finiture interne ed esterne sono di alto pregio, con murature esterne in mattoni faccia a vista, infissi in legno massello e intonaci interni con stucco veneziano. La scala interna elicoidale collega il piano interrato al reparto notte. Caratteristiche e dotazioni La villa è dotata di una piscina interrata di circa 117 mq con area idromassaggio, un campo da tennis e un campo da bocce, inseriti nel vasto terreno pertinenziale di 19.651 mq. Il riscaldamento è assente. Le pavimentazioni interne sono in cotto levigato per il reparto giorno e in legno massello per il reparto notte. Le pavimentazioni esterne e le scale sono anch'esse in cotto. L'immobile è libero per la procedura. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in un'area agricola (zona E V5.1) del Comune di Pesaro, con particolare attenzione alla manutenzione del verde. La posizione collinare garantisce tranquillità e riservatezza, pur rimanendo a breve distanza dai servizi e dal centro città.