Villa 28 locali, 713 m² in Via Guglielmo Marconi 138, San Martino in Pensilis (CB)

Villa in asta a San Martino in Pensilis (CB) – Via Guglielmo Marconi 138 (CAP 86046) L'immobile in asta è una villa unifamiliare situata nel comune di San Martino in Pensilis (CB), in Via Guglielmo Marconi n. 138. La proprietà, edificata nel 1988, si inserisce in un contesto residenziale e gode di una posizione che garantisce tranquillità e accesso ai servizi. Superficie e distribuzione interna La villa si estende su una superficie totale di 713 mq (701 mq escluse aree scoperte) e si sviluppa su più livelli. L'abitazione principale (sub 2) comprende al piano terra un ingresso, uno studio, un ampio soggiorno di 55 mq, una cucina e un vano di passaggio. Il primo piano, mansardato, ospita un ampio locale di 50 mq, una camera di 30 mq, una camera da letto con bagno e due ripostigli. Il primo piano seminterrato è composto da un'ampia tavernetta di 80 mq, una cucina rustica e una camera da letto con bagno. Al secondo piano seminterrato si trovano cinque vani cantina, ciascuno di circa 27 mq. Lo stato di conservazione dell'immobile è buono. Caratteristiche e dotazioni La villa presenta caratteristiche costruttive e finiture di livello superiore alla media. È completa di recinzione e circondata da un'area esterna (sub 1) adibita a piazzale e giardino, che funge da corte a servizio di tutti i subalterni. Le pertinenze includono un piccolo vano garage (sub 3) di 32 mq, un ampio locale al primo piano seminterrato adibito a garage (sub 4) di 205 mq e un ulteriore locale (sub 5) al piano S2 di 120 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona ben servita, con coerenze su Via G. Marconi e Via C. Colombo. La villa è libera per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto immediata. L'aggiudicatario dovrà assumere direttamente le incombenze relative alle certificazioni di conformità degli impianti e all'attestato di qualificazione energetica.