Villa 5 locali, 115 m² in Contrada Xirumi snc, Augusta (SR)

Villa in asta a Augusta (SR) – Contrada Xirumi snc (CAP 96011) L'immobile in asta è un villino situato nel Comune di Augusta, in Contrada Xirumi snc. La zona, di carattere agricolo, è caratterizzata dalla presenza di diverse unità abitative e dista circa 15 minuti dal centro abitato di Augusta, raggiungibile tramite la SP1. Superficie e distribuzione interna Il villino sviluppa una superficie commerciale complessiva di 115 mq per l'unità abitativa e 205 mq per il piano cantinato. L'unità abitativa, posta al piano terra rialzato, è composta da un locale salotto/soggiorno di circa 23 mq, una cucina di circa 20,7 mq, un WC di 7,0 mq e due camere da letto con superfici di 15,7 e 16,2 mq. Il piano cantinato, non rifinito, è accessibile tramite una rampa carrabile sul lato posteriore e una scala interna attualmente chiusa. Completa la proprietà un lastrico solare che copre l'intera superficie del fabbricato. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato si presenta in buono stato manutentivo, con struttura a telai in cemento armato e solai in latero-cemento, senza segni di danneggiamento o infiltrazioni. Le pareti sono intonacate a civile sia internamente che esternamente. I pavimenti interni sono in laminato, mentre quelli del WC sono in gres porcellanato effetto parquet, con pareti parzialmente rivestite. Gli infissi esterni sono in alluminio verniciato con persiane, quelli interni in legno tamburato. L'immobile è dotato di impianto elettrico con certificazione di conformità, impianto idrico con serbatoio d'accumulo esterno e impianto fognario con fossa imhof. L'acqua calda sanitaria è prodotta da scaldabagno elettrico esterno. Non è presente impianto di riscaldamento, ma il salotto-soggiorno dispone di un condizionatore a split. Il lotto di terreno di circa 700 mq è interamente recintato e in parte pavimentato. Contesto e collegamenti Il villino è situato in una contrada caratterizzata da altre unità abitative, con accesso tramite un tratto di strada sterrata di circa 100 metri. La zona offre un ambiente riservato pur rimanendo a breve distanza dai servizi del centro di Augusta. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, avendo ottenuto certificato di abitabilità in data 09.03.2004.