Villa 5 locali, 113 m² in Via Antonio Cantore 50, Como (CO)

Villa in asta a Como (CO) – Via Antonio Cantore 50 (CAP 22100) L'immobile in asta è una villetta singola situata a Como, nella frazione di Civiglio, in via Antonio Cantore 50. Ubicato all'estremità del borgo antico, in un'area residenziale con ampia presenza di verde d'interesse ambientale e paesaggistico, gode di una posizione panoramica. La zona è servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'edificio è stato costruito nel 1960 e ristrutturato internamente nel 2004. Superficie e distribuzione interna La villetta ha una superficie commerciale di 113,40 mq e si sviluppa su tre livelli. Il piano rialzato, ad uso abitativo con un'altezza interna di circa 2.78 m, comprende un ingresso, soggiorno, balcone, cucina, due camere, una cabina armadio, un disimpegno, un ripostiglio e un bagno. Il piano seminterrato è composto da due vani cantina separati, con altezze interne di circa 1.60 m e 1.90 m. Il piano sottotetto è un unico vano tecnico con un'altezza al colmo di circa 1.90 m. La pavimentazione è prevalentemente in parquet, con ceramica nel corridoio d'ingresso, zona cottura e bagno. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è dotato di finestre e porte finestre in PVC bianco con doppi vetri e tapparelle in PVC verde. Le porte interne sono in legno, ad eccezione di quella del ripostiglio a soffietto. I plafoni e le murature sono tinteggiati, con un controsoffitto in cartongesso e faretti incassati nell'ingresso. L'unità è provvista di impianto audio citofonico, impianto elettrico sottotraccia a 220 V e riscaldamento autonomo con caldaia a metano che alimenta acqua calda sanitaria, piano cottura e termosifoni in alluminio. Nel soggiorno è presente un camino a legna. L'area di pertinenza è un giardino recintato di circa 260 mq con percorsi pedonali piastrellati. L'immobile è libero per la procedura. Contesto e collegamenti La villetta si trova in una zona residenziale di Civiglio, quartiere di Como, caratterizzata da un contesto verde e panoramico. L'accesso alla proprietà avviene tramite un percorso pedonale che si dirama da via Cantore. Sebbene il traffico sia locale e le strade strette, la zona è dotata dei principali servizi di urbanizzazione. L'immobile è libero per la procedura.