Villa 5 locali, 116 m² in Via Vocabolo Osteriola 6, Frangellini, Magliano Sabina (RI)

Villa in asta a Magliano Sabina (RI) – Via Vocabolo Osteriola 6 (CAP 02046) Villino in asta sito nel comune di Magliano Sabina (RI), frazione Frangellini, in zona periferica a circa 1 km dal casello autostradale A1. L'edificio residenziale indipendente, con tipologia assimilabile a villino, è circondato da corte comune non esclusiva. Superficie e distribuzione interna: L'immobile si sviluppa su tre livelli: piano seminterrato di circa 57 mq adibito a garage (attualmente utilizzato come soggiorno con servizi), piano seminterrato di circa 43 mq adibiti a cantina, piano rialzato di circa 100 mq adibiti a civile abitazione e piano rialzato con balconi di circa 12,50 mq. L'altezza interna è di circa 2.75 m al piano seminterrato (2.50 m nelle cantine), circa 3.02 m al piano rialzato e variabile al piano sottotetto (da 0.75 m a 2.68 m). Lo stato di manutenzione è sostanzialmente buono. Caratteristiche e dotazioni: L'immobile è dotato di impianto elettrico e riscaldamento autonomo con caldaia a gas GPL e termosifoni al piano rialzato e parte del piano seminterrato. Gli infissi esterni sono in legno con tapparelle e inferriate (plastica e ferro) e in alluminio con tapparelle (plastica) e inferriate (ferro). I pavimenti sono in marmo, piastrelle di ceramica e gres. Completa la proprietà un garage di 43 mq. Contesto e collegamenti: L'immobile si trova in una zona periferica di Magliano Sabina, ben servita da attività commerciali e artigianali. Nelle vicinanze si trova il casello autostradale "Magliano Sabina" dell'A1. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Sono presenti negozi di generi di prima necessità, bar, ristoranti e trasporto locale su gomma. La linea ferroviaria Orte-Roma è a circa 3 km.