Villa 5 locali, 136 m² in Via S. Antonio Vallone Terreti 6, Reggio Calabria (RC)

Villa in asta a Reggio Calabria (RC) – Via S. Antonio Vallone Terreti 6 (CAP 89126) L'immobile in asta è una villa indipendente situata nel Comune di Reggio Calabria, nella frazione di Terreti, in via S. Antonio Vallone Terreti n. 6. Si tratta di un unico corpo di fabbrica posto a piano terra, costruito con struttura in muratura ordinaria mista a cemento armato risalente alla seconda metà del secolo scorso, con anno di ultimazione dichiarato nel 1956. La zona è prevalentemente residenziale, seppur poco popolata e scarsamente servita da mezzi pubblici, con presenza di opere di urbanizzazione primaria (rete idrica, fognaria, elettrica) e alcuni negozi di prima necessità. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva dell'immobile è di 136,90 mq. L'abitazione si sviluppa su un unico piano terra con un'altezza interna di circa 2,80 ml. La distribuzione interna comprende un ingresso/soggiorno di 23,15 mq, una zona pranzo di 11,90 mq, una cucina, due camere da letto (una di 14,60 mq e l'altra di 11,20 mq), un bagno di 4,35 mq, un disimpegno di 6,70 mq e un ripostiglio di 2,90 mq. L'immobile si presenta in discrete condizioni di manutenzione, completamente arredato e con tutti i vani illuminati e areati naturalmente. Caratteristiche e dotazioni La pavimentazione dell'appartamento è in cotto, ad eccezione della cucina (gres porcellanato) e del bagno (piastrelle monocottura). Gli infissi esterni sono in alluminio con vetrocamera per le camere e in legno per il resto della casa, tutti dotati di scuri in legno. Il portone d'ingresso è in legno di pino, mentre le porte interne sono in legno tamburato. Le rifiniture sono di livello normale. La camera principale e il soggiorno sono dotati di impianto di condizionamento caldo/freddo autonomo. L'acqua calda sanitaria è garantita da un boiler elettrico da 80 litri. L'impianto elettrico risulta adeguato. La proprietà include un ampio giardino di pertinenza di circa 2100 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nelle campagne della frazione Terreti, in una zona caratterizzata da un graduale spopolamento. L'accesso alla proprietà è pedonale, tramite un sentiero di circa 100 metri che si dirama dalla Strada Comunale Nasiti-Terreti, attraversando terreni privati. Nonostante la scarsa densità abitativa, sono presenti edifici di culto nelle vicinanze. L'immobile è occupato dal debitore esecutato, ma sarà libero per la procedura.