Villa 6 locali, 172 m² in Via Fossati Avv. Michele 25, Cipressa (IM)

Villa in asta a Cipressa (IM) – Via Fossati Avv. Michele 25 (CAP 18017) L'immobile in asta è una villa singola situata nel Comune di Cipressa, in Via Fossati Avv. Michele 25, una strada provinciale che si dirama dalla Via Aurelia in direzione del centro storico. La proprietà, edificata nel 1967 e ristrutturata nel 2002, si trova a circa 400 metri in linea d'aria dal mare, offrendo un contesto tranquillo e ben collegato. La zona è classificata come Agricola Produttiva AP secondo il PRG vigente. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie commerciale di 172,44 mq e si sviluppa su tre livelli: un piano seminterrato, un piano terra e un primo piano. I due piani superiori sono collegati da una scala interna, mentre il piano seminterrato è accessibile anche tramite una scaletta metallica esterna. L'edificio ha una lunghezza massima di circa 13,20 metri e una larghezza di circa 6,00 metri. Le condizioni di manutenzione e conservazione del fabbricato appaiono sufficienti. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'edificio è a telaio in cemento armato, con copertura a tetto in tegole alla marsigliese e finiture tipiche delle costruzioni degli anni '70. La proprietà include un terreno agricolo di 0,52 mq che funge da accesso carrabile alla corte del fabbricato, con pavimentazione asfaltata e cancello carrabile. Un cancelletto pedonale dalla via pubblica consente l'accesso diretto al terrazzo del piano terra. Contesto e collegamenti La villa è ubicata in una zona agricola produttiva, con possibilità di realizzare costruzioni connesse alla conduzione agricola. La vicinanza alla Via Aurelia garantisce buoni collegamenti stradali. L'immobile è libero per la procedura e le difformità catastali sono state regolarizzate con pratiche presentate ad aprile 2025.