Villa 6 locali, 188 m² in Via Cobalchini 21, Marostica (VI)

Villa in asta a Marostica (VI) – Via Cobalchini 21 (CAP 36063) L'immobile in asta è una porzione nord di villa bifamiliare situata a Marostica (VI), frazione Marsan, in Via Cobalchini n. 21. La proprietà si trova in una zona residenziale periferica, con aree limitrofe residenziali ed agricole, defilata rispetto alla via principale e posta in zona collinare tranquilla e panoramica. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria in centro paese, con buoni collegamenti alle principali arterie stradali. Superficie e distribuzione interna La villa si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di circa 188,04 mq per l'abitazione (m.n. 66 sub 2), 21,78 mq per il garage (m.n. 66 sub 4) e 47,50 mq per il magazzino (m.n. 66 sub 5). Al piano terra si trova l'ingresso con vano scala che conduce al piano rialzato, composto da ingresso/corridoio, zona giorno aperta sulla cucina con poggiolo e accesso a un terrazzo esterno in parte coperto da un portico, tre camere da letto, un bagno con antibagno e un servizio. Dal piano terra, una seconda rampa conduce al piano seminterrato, dove si trovano un corridoio, una cantina/taverna e un ripostiglio/lavanderia. Il garage e il magazzino artigianale sono anch'essi al piano seminterrato. Le altezze interne sono di circa 2,65-2,70 m al piano rialzato e circa 3,25 m al piano seminterrato. Lo stato di manutenzione generale è discreto per la residenza e sufficiente per gli accessori. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni sono in c.a., i solai in laterocemento e le strutture verticali in c.a. e murature in laterizio. La copertura è a falde con manto in coppi. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate con finitura a graffiato rustico. La pavimentazione esterna include marciapiedi in lastre di pietra e terrazzi in piastrelle tipo klinker. Le scale interne sono rivestite in marmo con corrimano in legno. La porta d'ingresso è in legno verniciato, mentre il garage ha un portone basculante in lamiera. Gli infissi esterni sono in legno e vetrocamera, con oscuri in legno. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, alcune rifinite tipo marmorina. Le pavimentazioni interne sono in marmo, parquet e piastrelle ceramiche. Gli impianti (fognatura, elettrico, idrico-sanitario, termico a gasolio) sono da verificare e/o adeguare. È presente un impianto di climatizzazione con split in soggiorno e un sistema di allarme volumetrico. Contesto e collegamenti La proprietà è situata in una zona residenziale tranquilla e panoramica della frazione Marsan, a nord-est del Comune di Marostica. La zona è ben servita dai principali collegamenti pubblici, con la SP 248 Schiavonesca-Marosticana a soli 0,4 km e il casello Bassano del Grappa Ovest della Superstrada Pedemontana Veneta a 6,3 km. Il centro di Marostica dista 3 km e il centro di Bassano del Grappa 6 km. L'immobile è libero per la procedura.