Villa 6 locali, 163 m² in Via Torino 13, Motta De' Conti (VC)

Villa in asta a Motta De' Conti (VC) – Via Torino 13 (CAP 13010) L'immobile in asta si trova nella frazione Mantie del Comune di Motta de' Conti, in Via Torino n.13. La frazione, sebbene piccola con circa 36 abitanti, è raggiungibile tramite strade ordinarie e dista circa 10 km dal centro comunale. I servizi essenziali e le attività commerciali sono disponibili nei comuni più prossimi come Vercelli (25 km), Casale Monferrato (16 km) e Mortara (20 km). Il casello autostradale più vicino (A26 Casale Nord) si trova a circa 9 km. L'edificio è stato oggetto di ristrutturazione interna nel 1985. Superficie e distribuzione interna La villetta ha una superficie convenzionale complessiva di 163,88 mq. Al piano terreno si trovano l'ingresso in un vano a tutta altezza, una cucina, un bagno, un ripostiglio e un soggiorno, oltre a un porticato sul lato nord e un sedime pertinenziale con giardino. Il primo piano, accessibile tramite scala interna, comprende un disimpegno, un bagno e due vani adibiti a camere. Il garage, con una superficie convenzionale di 14 mq, è una rimessa auto con capienza stimabile per auto di piccole/medie dimensioni, situata all'estremità nord-est della particella. Caratteristiche e dotazioni La villetta si presenta in mediocri condizioni di conservazione, con rigonfiamenti e distacchi della tinta e tracce di infiltrazioni d'acqua dalla copertura. Il garage è una struttura semplice in lamiera grecata per pareti e copertura, con porta di accesso a due ante in lamiera. L'immobile è dotato di accessi plurimi: un accesso pedonale dalla Via Torino e due accessi carrai. Non sono presenti dichiarazioni di conformità per gli impianti elettrico, termico e idrico. Contesto e collegamenti L'immobile è libero per la procedura e non è inserito in un contesto condominiale. La zona è caratterizzata da usi residenziali secondo il Piano Regolatore Generale. La frazione Mantie offre un contesto tranquillo, sebbene richieda spostamenti per accedere ai principali servizi e attività commerciali. I collegamenti stradali sono di normale percorribilità.