Villa 7 locali, 116 m² in Strada Jolanda Cappellone, Jolanda di Savoia (FE)

Villa in asta a Jolanda di Savoia (FE) – Strada Jolanda Cappellone (CAP 44037) L'immobile in asta è un'abitazione disposta su due piani, terra e primo, situata nel Comune di Jolanda di Savoia (FE), in Strada Jolanda Cappellone. Si trova in una zona agricola del forese, caratterizzata da un contesto tranquillo e rurale. L'edificio è stato costruito ante 1967, con pratiche edilizie che risalgono al 1976 e successive. Superficie e distribuzione interna L'abitazione ha una superficie complessiva di circa 116,50 mq, a cui si aggiungono un porticato di circa 32,50 mq e ripostigli per circa 39,00 mq. Al piano terra, l'immobile presenta un ampio porticato, ingresso con vano scala, un ripostiglio, una cucina, un bagno, un soggiorno e una lavanderia accessibile dal portico. Il piano primo è composto da due camere da letto. Il basso comodo annesso include un ampio ripostiglio e un bagno. Lo stato di uso e manutenzione complessivo è modesto/normale. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti del fabbricato sono in muratura di laterizio, con solai mediani e di copertura in latero-cemento. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate, mentre le lattonerie sono in lamiera preverniciata. Internamente, le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati, con porte in legno tamburato mordenzato e pavimenti in ceramica. Gli infissi sono in telaio di legno e vetro, con scuri esterni. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria sono autonomi, con caldaia nella lavanderia e gruppi radianti in elementi metallici. Gli impianti sono sottotraccia e parrebbero funzionanti. La corte esclusiva, di circa 897,00 mq, è in buona parte a giardino ed è delimitata da recinzione in rete metallica e muretto con cancellino pedonale e cancello carrabile. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona agricola del forese del Comune di Jolanda di Savoia. La comproprietà di 1/5 di uno stradello di uso comune consente l'accesso anche a proprietà di terzi. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa indipendente con ampi spazi esterni in un contesto rurale. La zona è servita dai collegamenti essenziali, sebbene si trovi in un'area prevalentemente agricola.