Villa 7 locali, 221 m² in Via Pistor 64/A, Roncade (TV)

Villa in asta a Roncade (TV) – Via Pistor 64/A (CAP 31056) L'immobile in asta è un villino unifamiliare situato nel Comune di Roncade (TV), in Via Pistor n. 64/A. Si trova in una strada laterale che si dirama dalla via principale verso un'area agricola limitrofa al centro abitato. Il fabbricato è stato edificato in virtù di concessioni edilizie rilasciate tra il 1998 e il 2001, con certificato di abitabilità del 2001. Superficie e distribuzione interna Il compendio ha una superficie commerciale di circa 221,60 mq, oltre a una corte esclusiva di 600 mq. Si sviluppa su due piani: piano terra e piano interrato. Il piano terra comprende ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno, centrale termica - lavanderia, un bagno, due camere e un ripostiglio. Il piano interrato, accessibile tramite vano scala, è composto da un disimpegno, un ripostiglio ricavato nel sottoscala, un ulteriore ripostiglio e due ampi locali magazzino, adibiti rispettivamente a taverna e a locale multiuso. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione e conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni interne sono in piastrelle di gres ceramico, ad eccezione del disimpegno, delle camere e del ripostiglio che presentano listelli di legno. I serramenti interni ed esterni sono in legno con vetrocamera, e i balconi esterni sono anch'essi in legno. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con caldaia a gas metano e impianto radiante a pavimento su entrambi i piani (sebbene quello interrato non risulti funzionante). Il piano terra è dotato di aria condizionata. L'impianto elettrico e idraulico sono in ordinario stato manutentivo. Lo scarico delle acque reflue domestiche convoglia in una vasca Imhoff e in un sistema di subirrigazione. La proprietà include una corte esclusiva di 600 mq, in parte a giardino piantumato e in parte destinata a parcheggio. Contesto e collegamenti Il villino è ubicato in una zona tranquilla di Roncade, con accesso da una strada laterale. Il contesto è caratterizzato da aree agricole limitrofe al centro abitato. La stradina di accesso è asfaltata e servita da sottoservizi (rete gas, elettrica, telefonica), configurando una condizione di uso pubblico di fatto. L'immobile è libero per la procedura.