Villa 8 locali, 251 m² in Strada Provinciale Metaurense 18, Fermignano (PU)

Villa in asta a Fermignano (PU) – Strada Provinciale Metaurense 18 (CAP 61033) La villa singola in asta è ubicata a Fermignano, nella Frazione Ca' Lagostina, in un'area residenziale periferica ma ben collegata, a poca distanza da Urbino e Urbania. L'edificio, costruito tra il 1963 e il 1964, è stato oggetto di una ristrutturazione generale nei primi anni 2000. La zona è caratterizzata da un traffico sostenuto e offre sufficienti parcheggi, oltre ai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di 251,04 mq e si sviluppa su tre piani fuori terra e un piano interrato, tutti collegati da una scala interna. Il piano interrato è adibito a magazzino e cantina. Al piano terra si trova un ampio locale con cucina, soggiorno e sala da pranzo, oltre a un servizio igienico. Il piano primo ospita tre camere da letto, un disimpegno, un bagno, un'ampia terrazza e un balcone. Il piano sottotetto è adibito a soffitta. L'altezza interna è di 2,70 metri. L'immobile si presenta in buone condizioni di conservazione. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti sono in piastrelle ceramiche nella zona giorno e nei servizi igienici, e in legno nelle camere da letto. I rivestimenti sono in piastrelle in ceramica o gres porcellanato. Gli infissi sono in alluminio con vetrocamera. Gli impianti elettrico, idrico sanitario e di riscaldamento sono sottotraccia e a norma, con riscaldamento autonomo tramite caldaia a gas metano e radiatori. Le pareti e i soffitti sono rifiniti ad intonaco liscio e tinteggiati. L'esterno del fabbricato è intonacato e tinteggiato con colorazione chiara. La villa è dotata di impianto fotovoltaico sul tetto e di uno scoperto esclusivo. È presente un'autorimessa interrata di 180 mq, realizzata tra il 2003 e il 2005 con struttura in cemento armato, accessibile tramite rampa carrabile dallo scoperto comune e vincolata all'abitazione. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in zona periferica, con un traffico sostenuto e parcheggi sufficienti. I collegamenti includono una fermata autobus a 1 km, una superstrada a 10 km e un'autostrada a 50 km. L'immobile è libero per la procedura.