Villa 8 locali, 240 m² in Via dell'Assino 125, Gubbio (PG)

Villa in asta a Gubbio (PG) – Via dell’Assino 125 (CAP 06024) L'immobile in asta è una villa indipendente situata nel Comune di Gubbio (PG), in Località Semonte - Casamorcia, Via dell’Assino n.125. Realizzato alla fine degli anni '70, l'edificio si trova in un'area completamente urbanizzata, a pochi chilometri dal centro storico di Gubbio, ben collegata tramite Via dell’Assino. La zona è prevalentemente residenziale, con lottizzazioni e attività commerciali e sociali a breve distanza, conferendo al compendio un discreto interesse immobiliare. Superficie e distribuzione interna La villa si articola su due livelli, piano rialzato e piano seminterrato, ciascuno di circa 140 mq lordi, per una superficie netta totale di circa 240,80 mq, collegati da scala interna. Il piano rialzato, con altezza interna di 2,80m, è stato ristrutturato di recente e si compone di ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto (una con bagno e cabina armadio), corridoio/disimpegno e un secondo bagno. Il piano seminterrato, con altezza interna di 2,69m, comprende tre locali ad uso deposito, lavanderia, stireria, locale tecnico, scala interna e un ambiente predisposto per un bagno. L'autorimessa di circa 45 mq si trova anch'essa al piano seminterrato. Lo stato di conservazione esterno è buono, così come la parte residenziale del piano terra, mentre il piano seminterrato presenta ambienti con lavori di ristrutturazione avviati ma da concludere. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato in muratura mista pietra e mattoni, con finitura esterna tipica dell’epoca. Le finiture interne del piano rialzato sono in buono stato, con pareti intonacate e tinteggiate o rivestite in ceramica, pavimenti in listelli di legno (ceramica nei bagni). Gli infissi sono in alluminio color legno con doppio vetro e persiane esterne. L'immobile è dotato di impianto elettrico, gas metano, idrico, riscaldamento autonomo con caldaia murale a gas e radiatori in alluminio, e raffrescamento con split a parete. L'impianto di smaltimento acque reflue è allacciato alla fognatura comunale. Completano la proprietà un portico d'ingresso, due balconi, una corte esterna di circa 800 mq e una rata di terreno adiacente di circa 900 mq, con alberature anche da frutto. L'intero lotto è recintato con rete metallica e muretto in pietra con cancelli carrabile e pedonale. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata nella frazione di Semonte, nel Comune di Gubbio, ben collegata e facilmente raggiungibile tramite Via dell’Assino e la SS 219. La zona è a destinazione prevalentemente residenziale, caratterizzata da lottizzazioni e terreni, con la presenza di attività industriali e locali commerciali/sociali a breve distanza. Il terreno adiacente, pur essendo agricolo, presenta potenzialità edificatoria. L'immobile è libero per la procedura.