Villa 8 locali, 220 m² in Strada Cozzano 11, Langhirano (PR)

Villa in asta a Langhirano (PR) – Strada Cozzano 11 (CAP 43013) L'immobile in asta è una villa autonoma situata a Langhirano (PR), in Strada Cozzano n. 11, ai piedi delle prime colline, nella prima periferia sud del Capoluogo. La costruzione principale risale al 1970, con ampliamenti nel 1992/93 e parziale ristrutturazione nel 2004/05. La zona è servita da trasporti pubblici, farmacie, banche, negozi, supermercati e scuole. Il Capoluogo di Provincia dista circa 25 chilometri. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie commerciale complessiva di circa 220 mq. Si sviluppa su due piani: il piano seminterrato comprende due autorimesse, un disimpegno, un locale caldaia, una cantina, una lavanderia, un ripostiglio e un servizio. Il piano rialzato ospita l'ingresso, un soggiorno, una sala da pranzo, un cucinotto, due disimpegni, un ripostiglio, tre camere, un bagno, una terrazza e un balcone. L'edificio si presenta in discreto stato di conservazione e manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le strutture principali sono miste in laterizio e cemento armato, con manto di copertura in tegole di laterizio. I prospetti sono intonacati e tinteggiati. Gli impianti (luce, acqua, gas) sono sottotraccia. I telai delle finestre sono in alluminio con vetro termico, e le chiusure esterne sono tapparelle in p.v.c. Le porte interne sono in legno e la pavimentazione è in mattonelle di ceramica. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano e l'abitazione è completa di impianto di raffrescamento con split interni. Completano la proprietà due autorimesse e un'ampia area cortiliva pertinenziale di 1.355 mq, in parte pavimentata e in parte a giardino. Contesto e collegamenti La villa è ubicata in una zona tranquilla e ben servita, con facile accesso ai principali servizi. La vicinanza alle prime colline offre un contesto piacevole. L'immobile è libero per la procedura.