Villa 8 locali, 218 m² in Via Cesare Battisti 164, Pesaro (PU)

Villa in asta a Pesaro (PU) – Via Cesare Battisti 164 (CAP 61100) L'immobile in asta è una villa bifamiliare situata a Pesaro, in Via Cesare Battisti n. 164, in una zona centrale e residenziale. Edificato nel 1967 e completamente ristrutturato nel 2011, il fabbricato si trova in un'area ben servita, a breve distanza dal centro storico e dal lungomare Adriatico. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie commerciale di 218,33 mq e si sviluppa su tre piani. Il piano primo è composto da ingresso, soggiorno-pranzo, cucina, due disimpegni, un piccolo ripostiglio, due camere e due bagni, oltre a due terrazzi. Il piano secondo (sottotetto) è costituito da tre ampi locali adibiti a deposito e due locali adibiti a lavanderia, con un'altezza interna media di 1,82 mt. L'altezza interna dell'unità è di 2,70 mt. L'immobile è in ottimo stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato ha struttura portante in muratura con solai in laterocemento e copertura a tetto con travi in legno. Le facciate sono intonacate e tinteggiate, con parapetti dei balconi in ferro zincato o muratura. Gli infissi sono in legno con vetrocamera e tapparelle in alluminio, e i portoni d'ingresso sono blindati. L'impianto termico è comune, con riscaldamento a pavimento e radiatori nei bagni. L'intero fabbricato è dotato di un impianto fotovoltaico a tetto, comune alle due unità abitative. Completano la proprietà un posto auto scoperto e uno scoperto esclusivo, oltre ai diritti sui beni comuni come scoperto, portico, ingresso e centrale termica. Contesto e collegamenti La zona è residenziale e ben collegata, con traffico locale e parcheggi sufficienti. Sono presenti tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La villa si trova a 150 mt dal lungomare Adriatico e a 1 km dalla Rocca Costanza. I collegamenti includono fermate autobus a 50 mt e la stazione ferroviaria a 2 km. L'immobile è libero per la procedura.